多項選擇題商用房貸款審查與審批環(huán)節(jié)的主要風險點包括（）。

A.業(yè)務不合規(guī)，業(yè)務風險與效益不匹配
B.未按權限審批貸款，使得貸款超授權發(fā)放
C.審批人員對應審查的內容審查不嚴，導致向不具備貸款發(fā)放條件的借款人發(fā)放貸款
D.將貸款調查的全部事項委托第三方完成
E.未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度


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1.多項選擇題商用房貸款銀行對估值機構、地產經紀和律師事務所等合作機構的選擇上應把握的原則有（）。

A.具有合法、合規(guī)的經營資質
B.具備較強的經營能力和好的發(fā)展前景，在同業(yè)中處于領先地位
C.內部管理機制科學完善
D.注冊資金達到一定規(guī)模
E.通過合作切實有利于商用房貸款業(yè)務的發(fā)展

2.多項選擇題商用房貸款合作機構風險的防控措施中，加強對合作項目的審查，主要包括（）。

A.項目開發(fā)及銷售的合法性
B.資金到位情況
C.工程進度情況
D.市場定位
E.銷售前景預測

3.多項選擇題商用房貸款合作機構風險的防控措施包括（）。

A.加強對開發(fā)商及合作項目審查業(yè)務
B.加強對估值機構、地產經紀和律師事務所等合作機構的準入管理
C.合作中不過分依賴合作機構
D.嚴格執(zhí)行回訪制度
E.嚴格專業(yè)擔保機構的準入

4.多項選擇題商用房貸款貸后檢查中，對擔保情況的檢查包括（）。

A.保證人的住所、聯(lián)系電話是否發(fā)生變化
B.保證人的經營狀況和財務狀況
C.抵押物的存續(xù)狀況、使用狀況、價值變化情況等
D.質押權利憑證的時效性和價值變化情況
E.對以商用房抵押的，對商用房的出租情況及商用房價格波動情況進行監(jiān)測

5.多項選擇題商用房貸款的貸后管理包括（）。

A.貸后檢查
B.合同變更
C.貸款質量分類與風險預警
D.貸款本息到期收回、不良貸款管理
E.貸后檔案管理