單項選擇題2013年10月25日，甲向乙借款10萬元，并用自己的一輛汽車抵押，但沒有辦理抵押登記。2013年11月3日、5日，甲分別向丙、丁借款10萬元，同樣以該汽車抵押，并分別于11月7日、8日辦理了抵押登記。2013年11月15日，甲向戊借款10萬元，也用該汽車抵押，但沒有辦理登記，關(guān)于甲的汽車上各抵押權(quán)的先后順序，下列選項正確的是（）。

A.①乙、②丙、③丁、④戊
B.①丙、②丁、③戊、④乙
C.①丁、②戊、③丙、④乙
D.①丙、②丁、③乙和戊


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1.單項選擇題甲公司將其寫字樓抵押給A銀行借款100萬元，然后將寫字樓出租給乙公司，后來又將該樓抵押給B銀行借款200萬元，兩項抵押均辦理了登記。在租期內(nèi)，由于無力償還兩個銀行的貸款，將寫字樓拍賣給丙公司，下列說法錯誤的是（）。

A.乙公司的租賃關(guān)系不受A銀行抵押權(quán)的影響
B.乙公司的租賃關(guān)系不得對抗A銀行的抵押權(quán)
C.乙公司的租賃關(guān)系不受B銀行抵押權(quán)的影響
D.乙公司可以主張優(yōu)先購買權(quán)

2.單項選擇題下列有關(guān)最高額抵押合同的說法中，不正確的是（）。

A.最高額抵押權(quán)設立前已經(jīng)存在的債權(quán)，不能轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍
B.抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押權(quán)時，如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?br /> C.最高額抵押擔保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當事人可以約定最高額抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓
D.抵押財產(chǎn)被查封、扣押時抵押權(quán)人的最高額抵押對應債權(quán)確定

4.單項選擇題2012年5月5日甲公司向乙借款100萬元，以廠房為抵押物，并進行了抵押登記，約定2013年5月5日償還，甲同時還欠丙120萬元。2013年5月5日，乙、丙的債權(quán)同時到期，甲的經(jīng)營狀況惡化，甲乙協(xié)議將廠房以100萬元的價格作價給乙（廠房的市場價格是160萬元），同時甲無力清償丙的借款，則（）。

A.甲的協(xié)議轉(zhuǎn)讓行為屬于無效的民事行為
B.甲的協(xié)議轉(zhuǎn)讓行為屬于有效的民事行為
C.甲的協(xié)議轉(zhuǎn)讓行為屬于效力待定的民事行為
D.甲的協(xié)議轉(zhuǎn)讓行為屬于可撤銷的民事行為

5.單項選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列選項正確的是（）。

A.用于商業(yè)開發(fā)的建設用地，可以劃撥方式取得建設用地使用權(quán)
B.按份共有人有權(quán)在共有人之間自由處分自己的共有份額，但將份額出讓給共有人以外的第三人時，還需取得其他共有人同意
C.建設用地使用權(quán)消滅，無需辦理注銷登記
D.以無償劃撥方式取得的建設用地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制