多項選擇題A建筑公司與B置業(yè)公司簽訂一份建設工程合同，由A建筑公司為B置業(yè)公司承建寫字樓一棟，工程總造價15000萬元，由A建筑公司全額墊資。工程如期竣工后，因寫字樓出租狀況不佳而未按約定支付工程價款，經A建筑公司催告在合理期限內，B置業(yè)公司表示仍無法支付工程價款。在此情形下，A建筑公司可以采取的措施及后果有（）。

A.與B置業(yè)公司協商將該樓折價后抵債，或申請人民法院拍賣該寫字樓，以所得價款優(yōu)先受償
B.A公司行使優(yōu)先權的期限是自建設工程竣工之日或合同約定的竣工之日起6個月
C.對工程折價或拍賣的價款，A公司享有的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和未設定抵押的其他債權
D.A公司享有的優(yōu)先受償權可以對抗已支付大部分購買該商品房價款的消費者


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1.多項選擇題丁某將其所有的房屋出租給方某，下列表述正確的有（）。

A.方某未經丁某同意將房屋轉租給李某，丁某有權解除租賃合同，則在合同解除后，丁某有權請求李某返還房屋
B.方某未經丁某同意將主臥內衛(wèi)生間改為書房，丁某可以要求方某恢復原狀或賠償損失
C.丁某與方某可以約定“由承租人方某在租賃期間履行對房屋的維修義務”
D.方某在租賃期間內死亡，方某的妻子可以繼續(xù)按照原租賃合同租賃該房屋

3.多項選擇題吳某將自己的奧迪汽車先后與甲乙丙三人簽訂了買賣合同。下列表述正確的有（）。

A.一般情況下，吳某與甲乙丙簽訂的3個買賣合同均有效
B.如果吳某已經將汽車交給丙，丙可以請求吳某辦理汽車的所有權轉移登記手續(xù)
C.如果汽車還在吳某手中，已經辦理所有權轉移登記的乙可以請求吳某交付汽車
D.如果吳某將汽車交付給甲，但為乙辦理了所有權轉移登記，此時甲可以請求將汽車所有權登記在自己名下

4.多項選擇題根據合同法律制度的規(guī)定，下列情形中，屬于不可抗力的有（）。

A.海嘯
B.社會大罷工
C.臺風
D.政府政策的變更

5.多項選擇題債務人甲因債權人乙下落不明，遂將作為合同標的物的名貴西服一套交當地公證機關提存。根據合同法律制度的規(guī)定，下列關于提存期間當事人之間權利義務的表述中，正確的有（）。

A.西服提存后，甲負有通知義務
B.保管西服產生的保管費由乙承擔
C.如果西服因為地震滅失，損失由乙承擔
D.如果自提存之日起5年后，乙仍沒有領取西服，甲可以在交付保管費后取回西服