問答題

1999年10月15日，A公司與B公司簽訂了一份加工承攬合同。該合同約定：由B公司為A公司制作鋁合金門窗1萬件，原材料由A公司提供，加工承攬報酬總額為150萬元，違約金為報酬總額的10％；A公司應在1999年11月5日前向B公司交付60％的原材料，B公司應在2000年3月1日前完成6000件門窗的加工制作并交貨；A公司應在2000年3月5日前交付其余40％的原材料。B公司應在2000年5月20日前完成其余門窗的加工制作并交貨。A公司應在收到B公司交付門窗后3日內(nèi)付清相應款項。
為確保A公司履行付款義務，B公司要求其提供擔保，適值D公司委托A公司購買辦公用房，D公司為此向A公司提供了蓋有D公司公章及法定代表人簽字的空白委托書和D公司的合同專用章。A公司遂利用上述空白委托書和合同專用章，將D公司列為該項加工承攬合同的連帶保證人，與B公司簽訂了保證合同。
1999年11月1日，A公司向B公司交付60％的原材料，B公司按約加工制作門窗。2000年2月28日，B公司將制作完成的6000件門窗交付A公司，A公司按報酬總額的60％予以結算。
2000年3月1日，B公司發(fā)生重組，加工型材的生產(chǎn)部門分立為C公司。3月5日，A公司既未按加工承攬合同的約定向B公司交付40％的原材料，也未向C公司交付。3月15日，C公司要求A公司繼續(xù)履行其與B公司簽訂的加工承攬合同，A公司表示無法繼續(xù)履行并要求解除合同。C公司遂在數(shù)日后向人民法院提起訴訟，要求判令A公司支付違約金并繼續(xù)履行加工承攬合同，同時要求D公司承擔連帶責任。
經(jīng)查明：A公司與B公司簽訂的加工承攬合同僅有B公司及其法定代表人的簽章，而無A公司的簽章。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

A公司與B公司簽訂的加工承攬合同是否成立？并說明理由。

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1.問答題

2007年11月，A公司向B銀行借款2000萬元，期限2年；A公司將其所屬一棟房屋作為抵押并辦理了抵押權登記。2008年1月，A公司與C公司簽訂書面合同，將該房屋出租給C公司，租期5年，月租金5萬元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，經(jīng)A公司同意，C公司與D公司訂立書面合同，將該房屋轉租給D公司，租期4年，月租金8萬元。根據(jù)約定，D公司的租金繳付方式為：每年1月底前向C公司繳付3萬元、向A公司繳付5萬元。但合同簽訂后，D公司除向C公司繳付了3萬元租金外，一直未向A公司繳付。C公司也未向A公司繳付2009年租金。
后A公司無力清償對B銀行的借款。經(jīng)B銀行同意，A公司于2009年底與E公司簽訂買賣合同，以2000萬元的市場價格將房屋售與E公司，并約定2010年1月初辦理過戶登記。
2010年1月1日，D公司因違反約定使用房屋引發(fā)火災，造成房屋損失100萬元。C公司為此解除了與D公司的轉租合同并收回房屋。1月5日，C公司對因火災造成的房屋損失向A公司賠償100萬元。
A公司與E公司于2010年1月6日依約辦理了房屋過戶手續(xù)。E公司要求C公司騰退房屋，C公司以“買賣不破租賃”為由予以拒絕。次日，C公司進而向A公司主張，A公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的優(yōu)先購買權，A公司和E公司之間的買賣合同因此無效，E公司并未取得房屋所有權。
E公司發(fā)現(xiàn)房屋受損，經(jīng)與A公司協(xié)商，E公司在應支付房屋價款中扣除100萬元，只向A公司支付了1900萬元。A公司將此1900萬元支付給B銀行，B銀行則認為，其對于A公司因房屋受損而獲得的100萬元賠償款也享有優(yōu)先受償權。此外，A公司和E公司均認為，欠繳的2009年全年租金應由自己收取。
要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分析回答下列問題。

是A公司還是E公司有權主張欠繳的2009年全年的房屋租金？應向C公司還是D公司主張該租金？并分別說明理由。
2.問答題

2007年11月，A公司向B銀行借款2000萬元，期限2年；A公司將其所屬一棟房屋作為抵押并辦理了抵押權登記。2008年1月，A公司與C公司簽訂書面合同，將該房屋出租給C公司，租期5年，月租金5萬元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，經(jīng)A公司同意，C公司與D公司訂立書面合同，將該房屋轉租給D公司，租期4年，月租金8萬元。根據(jù)約定，D公司的租金繳付方式為：每年1月底前向C公司繳付3萬元、向A公司繳付5萬元。但合同簽訂后，D公司除向C公司繳付了3萬元租金外，一直未向A公司繳付。C公司也未向A公司繳付2009年租金。
后A公司無力清償對B銀行的借款。經(jīng)B銀行同意，A公司于2009年底與E公司簽訂買賣合同，以2000萬元的市場價格將房屋售與E公司，并約定2010年1月初辦理過戶登記。
2010年1月1日，D公司因違反約定使用房屋引發(fā)火災，造成房屋損失100萬元。C公司為此解除了與D公司的轉租合同并收回房屋。1月5日，C公司對因火災造成的房屋損失向A公司賠償100萬元。
A公司與E公司于2010年1月6日依約辦理了房屋過戶手續(xù)。E公司要求C公司騰退房屋，C公司以“買賣不破租賃”為由予以拒絕。次日，C公司進而向A公司主張，A公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的優(yōu)先購買權，A公司和E公司之間的買賣合同因此無效，E公司并未取得房屋所有權。
E公司發(fā)現(xiàn)房屋受損，經(jīng)與A公司協(xié)商，E公司在應支付房屋價款中扣除100萬元，只向A公司支付了1900萬元。A公司將此1900萬元支付給B銀行，B銀行則認為，其對于A公司因房屋受損而獲得的100萬元賠償款也享有優(yōu)先受償權。此外，A公司和E公司均認為，欠繳的2009年全年租金應由自己收取。
要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分析回答下列問題。

B銀行關于其對A公司獲得的100萬元賠償款享有優(yōu)先受償權的主張是否成立？并說明理由。
3.問答題

2007年11月，A公司向B銀行借款2000萬元，期限2年；A公司將其所屬一棟房屋作為抵押并辦理了抵押權登記。2008年1月，A公司與C公司簽訂書面合同，將該房屋出租給C公司，租期5年，月租金5萬元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，經(jīng)A公司同意，C公司與D公司訂立書面合同，將該房屋轉租給D公司，租期4年，月租金8萬元。根據(jù)約定，D公司的租金繳付方式為：每年1月底前向C公司繳付3萬元、向A公司繳付5萬元。但合同簽訂后，D公司除向C公司繳付了3萬元租金外，一直未向A公司繳付。C公司也未向A公司繳付2009年租金。
后A公司無力清償對B銀行的借款。經(jīng)B銀行同意，A公司于2009年底與E公司簽訂買賣合同，以2000萬元的市場價格將房屋售與E公司，并約定2010年1月初辦理過戶登記。
2010年1月1日，D公司因違反約定使用房屋引發(fā)火災，造成房屋損失100萬元。C公司為此解除了與D公司的轉租合同并收回房屋。1月5日，C公司對因火災造成的房屋損失向A公司賠償100萬元。
A公司與E公司于2010年1月6日依約辦理了房屋過戶手續(xù)。E公司要求C公司騰退房屋，C公司以“買賣不破租賃”為由予以拒絕。次日，C公司進而向A公司主張，A公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的優(yōu)先購買權，A公司和E公司之間的買賣合同因此無效，E公司并未取得房屋所有權。
E公司發(fā)現(xiàn)房屋受損，經(jīng)與A公司協(xié)商，E公司在應支付房屋價款中扣除100萬元，只向A公司支付了1900萬元。A公司將此1900萬元支付給B銀行，B銀行則認為，其對于A公司因房屋受損而獲得的100萬元賠償款也享有優(yōu)先受償權。此外，A公司和E公司均認為，欠繳的2009年全年租金應由自己收取。
要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分析回答下列問題。

C公司是否有義務就房屋毀損向A公司賠償100萬元？并說明理由。
4.問答題

2007年11月，A公司向B銀行借款2000萬元，期限2年；A公司將其所屬一棟房屋作為抵押并辦理了抵押權登記。2008年1月，A公司與C公司簽訂書面合同，將該房屋出租給C公司，租期5年，月租金5萬元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，經(jīng)A公司同意，C公司與D公司訂立書面合同，將該房屋轉租給D公司，租期4年，月租金8萬元。根據(jù)約定，D公司的租金繳付方式為：每年1月底前向C公司繳付3萬元、向A公司繳付5萬元。但合同簽訂后，D公司除向C公司繳付了3萬元租金外，一直未向A公司繳付。C公司也未向A公司繳付2009年租金。
后A公司無力清償對B銀行的借款。經(jīng)B銀行同意，A公司于2009年底與E公司簽訂買賣合同，以2000萬元的市場價格將房屋售與E公司，并約定2010年1月初辦理過戶登記。
2010年1月1日，D公司因違反約定使用房屋引發(fā)火災，造成房屋損失100萬元。C公司為此解除了與D公司的轉租合同并收回房屋。1月5日，C公司對因火災造成的房屋損失向A公司賠償100萬元。
A公司與E公司于2010年1月6日依約辦理了房屋過戶手續(xù)。E公司要求C公司騰退房屋，C公司以“買賣不破租賃”為由予以拒絕。次日，C公司進而向A公司主張，A公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的優(yōu)先購買權，A公司和E公司之間的買賣合同因此無效，E公司并未取得房屋所有權。
E公司發(fā)現(xiàn)房屋受損，經(jīng)與A公司協(xié)商，E公司在應支付房屋價款中扣除100萬元，只向A公司支付了1900萬元。A公司將此1900萬元支付給B銀行，B銀行則認為，其對于A公司因房屋受損而獲得的100萬元賠償款也享有優(yōu)先受償權。此外，A公司和E公司均認為，欠繳的2009年全年租金應由自己收取。
要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分析回答下列問題。

C公司是否有權解除與D公司的租賃合同？并說明理由。
5.問答題

2007年11月，A公司向B銀行借款2000萬元，期限2年；A公司將其所屬一棟房屋作為抵押并辦理了抵押權登記。2008年1月，A公司與C公司簽訂書面合同，將該房屋出租給C公司，租期5年，月租金5萬元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，經(jīng)A公司同意，C公司與D公司訂立書面合同，將該房屋轉租給D公司，租期4年，月租金8萬元。根據(jù)約定，D公司的租金繳付方式為：每年1月底前向C公司繳付3萬元、向A公司繳付5萬元。但合同簽訂后，D公司除向C公司繳付了3萬元租金外，一直未向A公司繳付。C公司也未向A公司繳付2009年租金。
后A公司無力清償對B銀行的借款。經(jīng)B銀行同意，A公司于2009年底與E公司簽訂買賣合同，以2000萬元的市場價格將房屋售與E公司，并約定2010年1月初辦理過戶登記。
2010年1月1日，D公司因違反約定使用房屋引發(fā)火災，造成房屋損失100萬元。C公司為此解除了與D公司的轉租合同并收回房屋。1月5日，C公司對因火災造成的房屋損失向A公司賠償100萬元。
A公司與E公司于2010年1月6日依約辦理了房屋過戶手續(xù)。E公司要求C公司騰退房屋，C公司以“買賣不破租賃”為由予以拒絕。次日，C公司進而向A公司主張，A公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的優(yōu)先購買權，A公司和E公司之間的買賣合同因此無效，E公司并未取得房屋所有權。
E公司發(fā)現(xiàn)房屋受損，經(jīng)與A公司協(xié)商，E公司在應支付房屋價款中扣除100萬元，只向A公司支付了1900萬元。A公司將此1900萬元支付給B銀行，B銀行則認為，其對于A公司因房屋受損而獲得的100萬元賠償款也享有優(yōu)先受償權。此外，A公司和E公司均認為，欠繳的2009年全年租金應由自己收取。
要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分析回答下列問題。

C公司能否以“買賣不破租賃”為由拒絕E公司騰退房屋的要求？并說明理由。