2002年1月,A房地產(chǎn)開發(fā)公司(下稱A公司)就一商品樓開發(fā)項(xiàng)目與8建筑公司(下稱B公司)簽訂建筑工程承包合同。該合同約定:由B公司作為總承包商承建該商品樓開發(fā)項(xiàng)目,A公司按工程進(jìn)度付款;建筑工期為2年。2002年7月,A公司與C銀行簽訂借款合同,該合同約定:A公司向C銀行借款5000萬元,借款期限1年;同時(shí)約定將在建的商品樓作為借款的抵押擔(dān)保,A公司與C銀行共同辦理了抵押登記手續(xù)。
由于A公司資金不足,不能按期向B公司支付工程款項(xiàng),該建筑工程自2003年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800萬元、人工費(fèi)400萬元;A公司依合同應(yīng)承擔(dān)違約金200萬元。B公司多次催要未果。
B公司為追索欠款和違約金,于2003年8月訴至法院,申請保全在建商品樓,并根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定要求拍賣受償。C銀行因A公司逾期未還借款也于2003年8月向法院提起訴訟,并對A公司的在建商品樓主張抵押權(quán)。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:
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最新試題
吳某是否有權(quán)解除與乙公司的商品房買賣合同?并說明理由。
小王從何時(shí)取得房屋的所有權(quán)?并說明理由。
當(dāng)乙公司和戊公司均未向甲公司履行到期債務(wù)時(shí),如果當(dāng)事人對擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)順序事先未約定,甲公司能否首先要求丙公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?甲公司能否要求丙公司就全部10萬元的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?如果丙公司承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任,能否向丁公司進(jìn)行追償?并分別說明理由。
吳某是否有權(quán)要求乙公司支付110萬元懲罰性賠償金?并說明理由。
甲公司所欠乙公司的500萬元墊資款能否從景明寫字樓拍賣所得價(jià)款中全額優(yōu)先受償?并說明理由。
當(dāng)A公司以乙公司在訂立合同時(shí)對挖掘機(jī)無權(quán)處分為由,主張其與乙公司之間的買賣合同無效時(shí),能否獲得人民法院的支持?并說明理由。
張某提出乙銀行應(yīng)先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的主張是否符合法律規(guī)定?簡要說明理由。
丁某是否取得了該房屋的所有權(quán)?并說明理由。
甲公司與王某簽訂的商品房預(yù)售合同是否已經(jīng)生效?并說明理由。
乙公司是否有權(quán)要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任?并說明理由。