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判斷題抵押權(quán)具有“追及力”是指：無論抵押物輾轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)到誰的手中，抵押權(quán)人都有權(quán)向該受讓人主張抵押權(quán)，主張就抵押物變現(xiàn)所得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

1.判斷題抵押權(quán)具有“追及力”，同時受讓人享有“滌除權(quán)”，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅，從而取得抵押物的完整所有權(quán)或使用權(quán)，這時抵押權(quán)人必須同意。

2.判斷題有些抵押（如動產(chǎn)）不以登記為生效要件，登記只產(chǎn)生對抗第三人的效力。這種情況下，如果未登記，那么租賃權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

3.判斷題抵押人可將已設(shè)定抵押的財產(chǎn)出租，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人具有約束力。

4.判斷題抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)告知承租人，如債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)需要變賣或拍賣抵押物時，租賃合同無效。

5.判斷題抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，必須告知承租人并經(jīng)承租人同意，否則抵押無效。

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