多項(xiàng)選擇題我國個(gè)人住房貸款實(shí)踐中出現(xiàn)的擔(dān)保方式有（）。

A.抵押
B.抵押＋保險(xiǎn)
C.質(zhì)押
D.保證


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1.多項(xiàng)選擇題設(shè)立房產(chǎn)地開發(fā)企業(yè)，必須具備的條件有（）。

A.有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)
B.有自己的法定代表人
C.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所
D.有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本
E.有足夠的專業(yè)技術(shù)人員

2.多項(xiàng)選擇題依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》，下列屬于不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是（）。

A.司法機(jī)關(guān)依法查封的房產(chǎn)
B.權(quán)屬有爭(zhēng)議的
C.未依法登記取得權(quán)屬證書的
D.共有房地產(chǎn)未取得其他共有人書面同意的
E.行政機(jī)關(guān)依法裁決限制轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)

3.多項(xiàng)選擇題按照土地用途，土地分為（）。

A.農(nóng)用地
B.建設(shè)用地
C.未利用地
D.已利用地
E.空閑地

4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于商品房包銷的描述，錯(cuò)誤的是（）。

A.包銷商一般是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
B.包銷商擁有該商品房的獨(dú)家銷售權(quán)
C.包銷商對(duì)商品房的價(jià)格無任何決定權(quán)
D.包銷可以幫助開發(fā)商化解風(fēng)險(xiǎn)