單項(xiàng)選擇題某建筑物建成于1990年1月，為磚混結(jié)構(gòu)一等，耐用年限為50年，殘值率為2％。該建筑物2001年1月的重置成本為500萬元，2001年1月的評(píng)估值接近（）

A.400萬元
B.392萬元
C.402萬元
D.390萬元


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1.多項(xiàng)選擇題評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值時(shí)考慮的最佳用途是指（）。

A.理論上可能的用途
B.實(shí)際上可能的用途
C.財(cái)務(wù)上可行的用途
D.法律允許并經(jīng)合理證明的用途
E.能實(shí)現(xiàn)該資產(chǎn)最大價(jià)值的最可能的用途

2.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》，運(yùn)用市場(chǎng)法比較評(píng)估對(duì)象和參照物時(shí)，應(yīng)注意（）。

A.評(píng)估對(duì)象與參照物應(yīng)當(dāng)按照適當(dāng)?shù)谋容^單位進(jìn)行比較
B.參照物的交易價(jià)格應(yīng)當(dāng)是近期在公開市場(chǎng)上的交易價(jià)格
C.關(guān)注評(píng)估對(duì)象的權(quán)利狀況
D.評(píng)估對(duì)象與參照物屬于相似資產(chǎn)