單項選擇題對于有收益或有潛在收益的房地產，如商店、寫字樓、旅館、影劇院等，它們的收益和風險都能夠較準確的量化，適宜采用的房地產估價方法為（）。
A.成本法
B.收益法
C.市場法
D.假設開發(fā)法
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1.單項選擇題關于房地產估價方法的選用，下列說法錯誤的是（）。
A.對同一估價對象宜選用兩種以上的估價方法進行估價
B.有條件選用成本法進行估價的，應以成本法為主要估價方法
C.收益性房地產的估價，應選用收益法作為其中的一種估價方法
D.若估價對象適宜采用多種估價方法進行，應同時采用多種估價方法進行估價，不得隨意取舍
2.單項選擇題對于具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產的估價，如待開發(fā)的土地、在建工程、可裝修改造或可改變用途的舊房等，適宜采用的房地產估價方法是（）。
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.假設開發(fā)法
3.單項選擇題采用成本法對房地產估價的理論依據是（）。
A.生產費用價值論
B.房地產價格形成的替代原理
C.預期原理
D.倒算原理
4.單項選擇題下列房地產類型中，難以采用市場法估價的是（）。
A.房地產開發(fā)用地
B.寫字樓
C.商場
D.學校
5.單項選擇題采用市場法進行房地產估價的難點在于（）。
A.不同時期房地產的價格構成極其復雜
B.不同地區(qū)房地產的價格構成極其復雜
C.保證可比實例成交價格的客觀合理性
D.保證可比實例成交價格的穩(wěn)定性
最新試題
下列關于個人住房貸款利率調整方式的說法，正確的是（）。
題型：單項選擇題
以下不屬于貸前檢查的項目審查的是（）。
題型：單項選擇題
1985年，（）開辦了住宅儲蓄和住宅貸款業(yè)務，成為國內最早開辦住房貸款業(yè)務的國有商業(yè)銀行。
題型：單項選擇題
下列敘述有誤的一項是（）。
題型：單項選擇題
貸款審查人對（）提交的《個人住房貸款調查審批表》、面談記錄以及貸前調查的內容是否完整進行審查。
題型：單項選擇題
影響個人住房貸款風險的因素不包括（）。
題型：單項選擇題
下列關于個人住房貸款期限調整的說法錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
借款人、擔保人等簽字后，通過審查后（）在合同上簽字或加蓋按個人簽字筆跡制作的個人名章。
題型：單項選擇題
關于貸款風險分類的說法錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
合同文本復核人員應就復核中發(fā)現的問題及時與合同填寫人員溝通，并建立復核記錄，交由（）簽字確認。
題型：單項選擇題