多項選擇題在個人住房貸款業(yè)務中，商業(yè)銀行的合作機構出現(xiàn)下列（）情況，商業(yè)銀行應暫停與相應機構的合作。

A.與商業(yè)銀行合作的存量業(yè)務出現(xiàn)嚴重不良貸款的
B.所進行的合作對商業(yè)銀行業(yè)務拓展沒有促進作用的
C.經營出現(xiàn)明顯問題的
D.有違法違規(guī)經營行為的
E.存在其他對商業(yè)銀行業(yè)務發(fā)展不利因素的


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1.多項選擇題在個人住房貸款的貸前調查環(huán)節(jié)，對開發(fā)商資信審查的內容包括（）。

A.房地產開發(fā)商資質
B.借款申請人償還能力
C.企業(yè)法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力
D.項目資金到位情況
E.企業(yè)資信等級或信用程度

3.多項選擇題針對個人住房貸款擔保方式的說法，正確的有（）。

A.在貸款期間，借款人不可變更擔保方式
B.以所購住房作抵押的，銀行通常要求將住房價值全額用于貸款抵押
C.個人住房貸款可實行抵押、質押、保證三種擔保方式
D.貸款銀行可以根據(jù)借款人具體情況同時采用幾種貸款擔保方式
E.采取保證方式，保證人應與貸款銀行簽訂保證合同

4.多項選擇題公積金個人住房貸款的特點有（）。

A.期限長
B.利率低
C.互助性
D.營利性
E.普遍性

5.多項選擇題質押擔保的法律風險主要有（）。

A.非為被監(jiān)護人利益以其所有權利進行質押
B.質押物價值不足值或質押率偏高
C.質押物不合法
D.對于無處分權的權利進行質押
E.以非法所得、不當?shù)美玫臋嗬M行質押