A.成本法的理論依據(jù)是生產(chǎn)費用價值論——商品的價格是由其生產(chǎn)所必要的費用決定的
B.只要是新近開發(fā)建設、可以假設重新開發(fā)建設或計劃開發(fā)建設的房地產(chǎn)，都可以采用成本法估價
C.成本法特別適用于那些既無收益又很少發(fā)生交易、以及有獨特設計需要的房地產(chǎn)的估價，如學校，圖書館、體育場館、醫(yī)院、政府辦公樓、軍隊營房、化工廠、碼頭、機場等
D.在房地產(chǎn)保險（包括投保和理賠）及其他損害賠償中.通常也采用成本法估價
E.成本法的難點在于不同時期、不同地區(qū)、不同類型房地產(chǎn)的價格構成極其復雜.且折舊包含物質上、功能上和經(jīng)濟上的的價值減損.求取的難度較大
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你可能感興趣的試題
A.市場法、成本法
B.收益法
C.假設開發(fā)法
D.長期趨勢法
E.基準地價修正法
A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.估價時點原則
D.替代原則
E.公平原則
A.不可移動
B.獨一無二
C.壽命長久：土地具有不可毀滅的特性.但是政府可規(guī)定土地使用期限
D.供給有限
E.價值量大
A.契稅
B.印花稅
C.土地出讓金
D.轉移登記費
E.交易手續(xù)費
A.借款人的入住情況及對住房的使用情況等
B.借款人發(fā)生違約行為后應及時對抵押物進行處理
C.及時了解開發(fā)商的工程進度，防止“爛尾”工程
D.密切注意和掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài)等
E.開發(fā)商的經(jīng)營及財務狀況是否正常，擔保責任的履行能力能否保證
最新試題
個人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據(jù)實際情況合理確定，最長期限為（）年。
下列關于房地產(chǎn)的類型，敘述有誤的一項是（）。
以下不屬于貸前檢查的項目審查的是（）。
貸款劃付時，委托其他自然人代辦的，代理人不需要持（）到柜臺辦理。
以下關于個人住房貸款的特征的說法不正確的是（）。
開發(fā)商申請商品房銷售貸款項目合作，必須向銀行提供的資料不包括（）。
商業(yè)銀行個人住房貸款的利率實行（）的原則。
借款人的正常收入已不能保證及時、全額償還貸款本息，需要通過出售、變賣資產(chǎn)、對外借款、保證人、保險人履行保證、保險責任或處理抵（質）押物才能歸還全部貸款本息的貸款是（）。
企業(yè)決策稍有不慎，輕則影響項目的按時竣工和住房的銷售，重則形成“爛尾”工程，導致購房人拒絕還款，產(chǎn)生銀行的借貸糾紛。因此，（）是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。
下列有關個人住房貸款對象的說法中，正確的是（）。