單項選擇題某房地產土地價值800萬元，建筑物價值1200萬元，綜合資本化率為8%，建筑物資本化率為10%，則土地資本化率最可能為（）。
A.8%
B.6%
C.5%
D.4%
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1.單項選擇題某待估宗地規(guī)劃容積率為5，選擇的比較案例宗地的容積率為2，評估基準日比較案例宗地的市場交易價格為5000元/平方米，如果容積率為2和5所對應的容積率的修正系數(shù)分別為1.6和4，僅考慮上述條件，待估宗地每平方米的價格最接近于（）元。
A.12500
B.15000
C.20000
D.5000
2.單項選擇題某被評估設備目前已不再生產，該設備與更新后的新設備相比，在完成相同生產任務的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗電100萬度，如果每名操作工人的工資及其他費用為每年2.5萬元，每度電的價格為0.5元，自評估基準日起該設備尚可使用8年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設備的功能性貶值最接近于（）萬元。
A.135
B.205.05
C.350.45
D.250.07
3.單項選擇題下列貶值屬于功能性貶值的是（）。
A.由于大量產品積壓，某車間由有三班倒改為兩班造成的開工不足
B.由于設備生產廠家采用新技術，使某廠使用的車床相對物耗上升了20%
C.由于市場疲軟，某車間的10臺機床，只有6臺使用，造成4臺閑置
D.由于原材料緊俏，某廠處于半停產狀態(tài)，造成設備閑置
4.單項選擇題某產品生產線，根據購建時的市場需求，設計生產能力為年產1500萬件，建成后由于市場發(fā)生不可逆轉的變化，每年的產量僅有900萬件，40%的生產能力閑置。該生產線的重置成本為200萬元，規(guī)模經濟效益指數(shù)為0.8，不考慮實體性磨損，計算該生產線的經濟性貶值約為（）萬元。
A.42
B.67.1
C.88.6
D.120.47
5.單項選擇題一臺數(shù)控機床，重置成本為500萬元，已使用2年，其經濟壽命為10年，現(xiàn)在該機床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復費用為20萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值率為（）。
A.38%
B.18.5%
C.20%
D.23.2%
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為了充分調動各方力量參與，保證資產評估準則制定工作的順利進行，財政部成立了（）。
題型：單項選擇題
從委托人、產權持有人等相關當事人處獲取的資料通常包括（）。
題型：多項選擇題
目前，我國資產評估協(xié)會的行業(yè)自律管理組織體系包括（）。
題型：多項選擇題
決定了資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員在開展資產評估業(yè)務中應當堅持獨立、客觀、公正的工作原則的是（）。
題型：單項選擇題
效用價值論的觀點認為，價值的形成要以物品的（）為前提。
題型：單項選擇題
下列有關國有資產評估報告的說法中，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
收益法使用的關鍵指標是評估對象的（）。
題型：多項選擇題
價值比率有很多種，但在評估實務中，最常用的有（）。
題型：多項選擇題
下列關于市場法適用范圍與局限的說法中，正確的有（）。
題型：多項選擇題
功能性貶值可以體現(xiàn)在兩個方面，這兩個方面包括（）。
題型：多項選擇題