單項選擇題運用收益法評估房地產(chǎn)，在求取房地產(chǎn)凈收益過程中，需要從房地產(chǎn)的客觀收入中扣除客觀費用，通常需要扣除的客觀費用包括（）。
A.管理費用＋折舊費＋保險費＋稅金
B.管理費用＋折舊費＋保險費＋稅金＋空房損失費
C.管理費用＋維修費＋折舊費＋保險費＋稅金＋空房損失費
D.管理費＋維修費＋保險費＋稅金
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1.單項選擇題假定土地資本化率為6%，建筑物資本化率為8%，土地價值為1000萬元，建筑物價值為5000萬元，房地產(chǎn)的綜合資本化率應為（）。
A.7%
B.7.50%
C.7.67%
D.14%
2.多項選擇題根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，征地補償費由（）、新菜地開發(fā)建設基金、耕占用稅和土地管理費等構成。
A.土地補償費
B.房屋拆遷費
C.交通補助費
D.青苗補償費
E.地面附著物補償費
3.單項選擇題每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的（）倍。
A.3
B.8
C.15
D.25
4.多項選擇題采用成本法評估新建房地產(chǎn)時，屬于開發(fā)成本的費用包括（）。
A.勘察設計費
B.青苗補償費
C.基礎設施建設費
D.房屋建筑安裝工程費
E.前期工程費
5.單項選擇題基準地價是按照城市土地級別或均質(zhì)地域分別評估商業(yè)、住宅、工業(yè)等各類用地和綜合（）的土地使用權的平均價格。
A.用地
B.土地級別
C.土地
D.公共用地
最新試題
初凝時間不符合規(guī)定的水泥為（）。
題型：單項選擇題
企業(yè)實現(xiàn)的利潤在繳納所得稅后，一般應進行以下幾方面的分配：①彌補以前年度虧；②向投資糟分配利潤；③提取任意公積金；④提取法定公積金。其正確的分配順序應是（）。
題型：單項選擇題
投標人在自主決定投標報價時，應考慮招標文件中要求投標人承擔的風險內(nèi)容及其范圍（幅度）以及相應的風險費用。以下應由投標人有限度的承擔的風險是（）。
題型：單項選擇題
建筑安裝工程間接費包括（）。
題型：多項選擇題
單層建筑物的建筑面積計算法則有（）。
題型：多項選擇題
鋁合金幕墻板材的厚度一般在（）左右。
題型：單項選擇題
根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成，下列屬于社會保險費的是（）。
題型：多項選擇題
政府僅對重大項目和限制類項目實行（）。
題型：單項選擇題
關于普通水泥的硬化，說法正確的是（）。
題型：單項選擇題
某項目中建筑安裝工程費用為1760萬元，設備工器具費用為850萬元，工程建設其他費用為260萬元，基本預備費為287萬元，漲價預備費為150萬元，建設期貸款利息為180萬不考慮固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，則靜態(tài)投資部分是（）萬元。
題型：單項選擇題