單項選擇題市場法評估的理論依據(jù)是（）

A.預(yù)期原理
B.替代原理
C.供求原理
D.交易原理


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1.單項選擇題明確了評估的基本事項，并與委托人簽訂了評估委托合同后，即應(yīng)進入房地產(chǎn)評估的準備階段，這一階段的正常的工作順序應(yīng)為（）

A.編制作業(yè)計劃、現(xiàn)場調(diào)查、資料的收集整理
B.現(xiàn)場調(diào)查、編制作業(yè)計劃、資料的收集整理
C.資料的收集整理、編制作業(yè)計劃、現(xiàn)場調(diào)查
D.現(xiàn)場調(diào)查、資料的收集整理、編制作業(yè)計劃

2.單項選擇題房地產(chǎn)評估的價值類型是房地產(chǎn)評估結(jié)的價值屬性及其表現(xiàn)形式房地產(chǎn)評估的價值類型，一般分為（）

A.市場價格和市場價格以外的價格
B.市場價值和市場價值以外的價值
C.市場價值和投資價值
D.市場價值和繼續(xù)使用價值

3.單項選擇題評估機構(gòu)及其專業(yè)人員受理房地產(chǎn)評估委托后，需要進人的評估工作環(huán)節(jié)是（）

A.房地產(chǎn)現(xiàn)場調(diào)查
B.收集房地產(chǎn)評估資料
C.編制資產(chǎn)評估作業(yè)計劃
D.明確評估業(yè)務(wù)的基本事項

4.單項選擇題下列涉及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的評估目的是（）

A.房地產(chǎn)抵押
B.房地產(chǎn)課稅
C.房地產(chǎn)保險
D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

5.單項選擇題房地產(chǎn)評估價值類型選擇的制約因素是（）

A.評估原則
B.評估目的
C.評估時點
D.評估程序