多項選擇題辦理經(jīng)營性物業(yè)貸款的工業(yè)和倉儲用房類物業(yè)，必須具備的條件包括（）。

A.用地性質(zhì)應為工業(yè)用地
B.物業(yè)建設形式為標準工業(yè)廠房、研發(fā)基地用房、倉儲用房及相關配套設施等
C.物業(yè)面積不小于3萬平方米
D.土地使用權類型為出讓


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1.多項選擇題經(jīng)營性物業(yè)貸款發(fā)放后，經(jīng)營行若發(fā)現(xiàn)（）及其他風險預警信號時，應及時按要求進行風險預警并采取風險防范措施。

A.物業(yè)出租情況惡化
B.租金收入不足以維持正常經(jīng)營
C.借款人實際租金收入明顯低于貸款申報時水平
D.租金收入不足以歸還分期還款額

2.多項選擇題商品房開發(fā)貸款的“四證”包括（）。

A.國有土地使用證
B.建設用地規(guī)劃許可證
C.建筑工程施工許可證
D.建設工程規(guī)劃許可證

3.多項選擇題關于固定資產(chǎn)貸款項目評估，下列表述正確的是（）。

A.按照“誰調(diào)查、誰組織評估”、“先評估、后審批”的原則辦理
B.總行審批的固定資產(chǎn)貸款需由一級分行（含）以上調(diào)查評估
C.一級分行審批的固定資產(chǎn)貸款一般應由一級分行調(diào)查評估
D.對情況復雜、評估技術要求高、農(nóng)業(yè)銀行自身評估能力不足的項目，可按規(guī)定聘請中介機構或行業(yè)專家進行咨詢

4.多項選擇題固定資產(chǎn)貸款定價考慮（）。

A.貸款風險
B.資金成本
C.綜合收益
D.市場競爭

5.多項選擇題固定資產(chǎn)貸款的審查重點包括（）。

A.項目合法性手續(xù)是否完備；有關批文的有效性；調(diào)查、評估報告中所采用數(shù)據(jù)、資料的可靠性、時效性
B.貸款項目的必要性和可行性；總投資及構成的合理性，各項資金來源的落實情況及可靠性
C.貸款項目營運后的償債能力、綜合效益
D.貸款主要風險及防范措施