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法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產，不應作為以抵押為估價目的的估價對象，但當委托人要求評估其抵押價值，評估人員應按其市場價值予以評估。（）

評估房地產抵押價值時，按謹慎原則要求，應取保守的居中的收益估計值。（）

當預計裝飾裝修改造后房地產價值的增加額大于裝飾裝修改造費用時，應以轉換用途為前提進行估價。（）

估價時點原則對房地產估價有何要求？房地產估價為何要遵循該原則？

同一個估價項目中估價對象狀況與房地產市場狀況是否應為同一時點時的狀況？

遵循合法原則包括哪幾個方面？

什么是房地產估價原則？主要有哪些房地產估價原則？

估價時點為什么不總是“現(xiàn)在”？現(xiàn)實中估價時點應為“過去”和“未來”的估價分別有哪些？

現(xiàn)實中各種估價目的的估價，其估價時點、估價對象狀況和房地產市場狀況應是怎樣的？

什么是最高最佳利用？如何衡量及尋找估價對象的最高最佳利用？