多項選擇題某企業(yè)以4000元/m2的價格購置了一處商業(yè)用房，企業(yè)自籌資金200萬元。其余400萬元向銀行貸款取得，該商業(yè)用房建筑面積1500m2，通過出租攤位每年可獲得凈收益35萬元，報酬率為10%，該商業(yè)用房的使用期限還有35年。居民劉某承租了一個攤位經(jīng)營。在收益法中，求取報酬率的方法為（）

A.直接資本化法
B.累加法
C.累乘法
D.市場提取法


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2.多項選擇題在紙幣本位制度下，能夠促使直接標(biāo)價法本國貨幣匯率下降的因素有（）

A.國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快，財政收支良好，物價穩(wěn)定
B.國際支出出現(xiàn)逆差
C.發(fā)生通貨膨脹
D.與其他國家相比，該國的利率水平相對較高
E.國際收支出現(xiàn)順差

3.多項選擇題在房地產(chǎn)需求分析中，消費者的需求量主要取決于（）

A.現(xiàn)在的收入水平
B.目前房地產(chǎn)價格水平
C.未來收入水平的預(yù)期
D.房地產(chǎn)未來價格走勢
E.房地產(chǎn)的開發(fā)成本

4.多項選擇題居住區(qū)內(nèi)的停車場、停車庫規(guī)劃，說法正確的有（）

A.居民汽車停車率不應(yīng)小于10%
B.居住區(qū)內(nèi)地面停車率不宜超過15%
C.居民停車場、庫的布置應(yīng)方便居民使用，服務(wù)半徑不應(yīng)大于150米
D.居住停車場、庫的布置應(yīng)留有必要的發(fā)展余地
E.廉租房小區(qū)由于面向低收入家庭，因此可以不規(guī)劃停車場、庫

5.多項選擇題軟景觀時值人工仿自然景觀，如（）

A.雕塑
B.燈光
C.噴泉
D.抗壓草皮
E.水池