多項選擇題

馮某與丹桂公司訂立商品房買賣合同，購買了該公司開發(fā)的住宅樓中的一套住房。合同訂立后，馮某發(fā)現(xiàn)該房屋存在問題，要求解除合同。馮某提出的下列解除合同的理由中，正確的有（）。

A.房屋套內(nèi)建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值超過5％的
B.商品房買賣合同訂立后，丹桂公司未告知馮某又將該住宅樓整體抵押給第三人的
C.房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的
D.房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)丹桂公司拒絕修復的

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多項選擇題

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在預售某住宅小區(qū)的廣告中，宣稱其“容積率不高于1．2”“綠地面積超過50％”，引起購房者的熱烈關注，所預售的商品房一售而空，價格也比周邊小區(qū)高出20％。但是該小區(qū)商品房的預售合同中未對容積率和公共綠地面積問題作約定。甲公司交房后，購房者乙卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)的容積率超過2．0，綠地面積只有20％，并且在調(diào)查后得知，甲公司報經(jīng)批準的規(guī)劃就是如此。下列關于甲公司和乙之間的房屋預售合同的表述中，正確的有（）。

A.合同無效
B.乙有權請求人民法院或仲裁機構撤銷合同并請求甲公司賠償損失
C.乙有權請求甲公司承擔違約責任
D.乙有權請求甲公司支付不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金

多項選擇題

甲公司向乙公司購買一臺大型設備，由于疏忽未在合同中約定檢驗期。該設備運回后，甲公司即組織人員進行檢驗，未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，于是投入使用。至第3年，該設備出現(xiàn)故障，經(jīng)反復查找，發(fā)現(xiàn)該設備關鍵部位存在隱蔽瑕疵。該設備說明書表明質(zhì)量保證期為4年。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關于乙公司是否承擔責任的表述中，不正確的有（）。

A.乙公司在合理期限內(nèi)，未收到甲公司有關設備質(zhì)量不合格的通知，故該設備質(zhì)量應視為合格，乙公司不承擔責任
B.乙公司在2年內(nèi)未收到甲公司有關設備存在瑕疵的通知，故該設備質(zhì)量應視為合格，乙公司不承擔責任
C.該設備說明書標明質(zhì)量保證期為4年，故乙公司應承擔責任
D.甲公司與乙公司雙方未約定質(zhì)量檢驗期間，都存在過錯，應分擔責任

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馮某與丹桂公司訂立商品房買賣合同，購買了該公司開發(fā)的住宅樓中的一套住房。合同訂立后，馮某發(fā)現(xiàn)該房屋存在問題，要求解除合同。馮某提出的下列解除合同的理由中，正確的有（）。

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馮某與丹桂公司訂立商品房買賣合同，購買了該公司開發(fā)的住宅樓中的一套住房。合同訂立后，馮某發(fā)現(xiàn)該房屋存在問題，要求解除合同。馮某提出的下列解除合同的理由中，正確的有（）。