多項選擇題李某向張某借款1000元，李某以母牛作抵押，母牛價值1200元。李某到期未還款，法院依法扣押了母牛，扣押期間母牛生了一頭小牛。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，下列表述中，不正確的有（）。

A.李某是小牛的所有權人
B.張某是小牛的所有權人
C.為實現(xiàn)抵押權，依法將母牛、小牛變賣，價款分別為800元、300元，則張某只能就1000元優(yōu)先受償，剩余的100元歸李某
D.為實現(xiàn)抵押權，依法將母牛、小牛變賣，價款分別為600元、200元，則不足的200元張某不能向李某追償


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2.多項選擇題王一、王二、王三按份共有一套房屋，三人各占1／3份額，三方無其他約定。為提高房屋的價值，王一主張對此房屋進行重大修繕，王二表示贊同，但王三反對。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，下列選項中，不正確的有（）。

A.因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，王一、王二不得修繕
B.因王一、王二的份額合計已達2／3，故王一、王二可以修繕
C.王一、王二只能在自己的應有部分上修繕
D.若王一、王二堅持修繕，須先分割共有房屋

3.多項選擇題根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列對集體土地使用權的表述正確的有（）。

A.興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農民集體所有的土地的，應采用先征歸國有后出讓的方式
B.村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農民集體所有的土地的，無需采用先征歸國有后出讓的方式
C.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農民集體所有的土地的，無需采用先征歸國有后出讓的方式
D.農村集體物權將集體所有的土地用作商業(yè)開發(fā)，若有開發(fā)需求，一律由國家先將土地征歸國有，然后再由國家以出讓國有土地使用權的方式進入市場進行商業(yè)開發(fā)

4.多項選擇題宏大開發(fā)商正在合法建造一棟房屋。2014年5月20日，王某與宏大開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同。7月1日，王某為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定向登記機構申請了預告登記。2014年9月15日該房屋建造完工。根據(jù)物權法的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

A.宏大開發(fā)商與王某之間的買賣合同有效
B.2014年7月1日，王某取得房屋所有權
C.預告登記期間，未經(jīng)王某同意，宏大開發(fā)商不得處分該房屋
D.宏大開發(fā)商與王某應在2014年12月15日之前辦理房屋所有權轉讓登記，否則預告登記失效

5.多項選擇題根據(jù)《物權法》的規(guī)定，下列物權變動，以登記為生效要件的有（）。

A.房屋抵押權
B.建設用地使用權
C.地役權
D.土地承包經(jīng)營權互換

最新試題

根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列對集體土地使用權的表述正確的有（）。

題型：多項選擇題

張某何時取得房屋的所有權？說明理由。

題型：問答題

劉某是否取得房屋所有權？說明理由。

題型：問答題

張某和李某對房屋的共有屬于什么類型的共有？說明理由。

題型：問答題

不動產(chǎn)物權變動的公示方式為登記，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，下列說法中正確的有（）。

題型：多項選擇題

甲、乙按20％和80％的份額共有1間房屋。經(jīng)過二人同意將房屋出租給丙，現(xiàn)甲欲轉讓自己的份額。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列表述中正確的是（）。

題型：單項選擇題

根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列情形中，最高額抵押中抵押權人的債權確定的有（）。

題型：多項選擇題

陳某因向宋某借款將自己的汽車抵押給宋某，并辦理了抵押登記。此后，陳某未經(jīng)宋某同意，將汽車出租給不知情的孫某，租期3年。半年后，陳某無力償還欠款，宋某行使抵押權拍賣該汽車，被楊某購得。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列表述中正確的有（）。

題型：多項選擇題

根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，可以作為權利質押標的的有（）。

題型：多項選擇題

根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列關于更正登記與異議登記的表述中，正確的有（）。

題型：多項選擇題