多項選擇題

甲公司2014年12月31日購人一棟辦公樓，實際取得成本為12000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2017年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協議，該協議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協議簽訂日，租期2年，年租金600萬元，每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為10400萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的有（）。

A.出租辦公樓應于2017年計提折舊300萬元
B.出租辦公樓應于租賃期開始日確認公允價值變動損益-100萬元
C.出租辦公樓應于租賃期開始日按10500萬元確認為投資性房地產
D.出租辦公樓2017年取得的300萬元租金收入應計入其他業(yè)務收入

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多項選擇題

某企業(yè)的投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2017年1月1日該企業(yè)購入一幢建筑物直接用于出租，租賃期5年，每年租金收入100萬元。該建筑物的購買價格為600萬元，發(fā)生相關稅費10萬元，上述款項均以銀行存款支付。稅法規(guī)定，該建筑物預計使用年限為20年，預計凈殘值為10萬元，采用年限平均法計提折舊。2017年12月31日，該建筑物的公允價值為560萬元。假定不考慮所得稅等其他因素，下列表述中，正確的有（）。

A.2017年該項投資性房地產應計提折舊27.5萬元
B.2017年該項投資性房地產增加當期營業(yè)利潤72.5萬元
C.2017年該項投資性房地產增加當期營業(yè)利潤50萬元
D.2017年12月31日該項投資性房地產的列報金額為560萬元

多項選擇題

下列關于投資性房地產后續(xù)計量的表述中，錯誤的有（）。

A.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，資產負債表日其公允價值與賬面余額的差額記入“公允價值變動損益”
B.采用成本模式進行后續(xù)計量的，不允許再采用公允價值模式計量
C.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不允許再采用成本模式計量
D.如果已經計提減值準備的投資性房地產的價值期后又得以恢復的，應在原計提減值范圍內轉回

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下列關于投資性房地產后續(xù)計量的表述中，錯誤的有（）。

下列關于投資性房地產后續(xù)計量的表述中，錯誤的有（）。