甲公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。甲公司有關房地產的相關業(yè)務資料如下:
(1)2013年1月,甲公司自行建造辦公大樓。在建設期間,甲公司購進為建造工程準備的一批物資,價款為2340萬元。該批物資已驗收入庫,款項以銀行存款支付。該批物資全部用于辦公樓工程項目。甲公司為建造工程,領用本公司生產的庫存商品一批,成本200萬元,另支付在建工程人員薪酬1110萬元。
(2)2013年8月,該辦公樓達到預定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預計使用年限為20年,預計凈殘值為50萬元,采用年限平均法計提折舊。
(3)2014年12月,甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議,將該辦公大樓經營租賃給乙公司,租賃期為2年,年租金為300萬元,租金于每年年末結清。至2014年年末該辦公大樓未計提減值準備,租賃期開始日為2014年12月31日。該項投資性房地產的公允價值能夠持續(xù)可靠取得。
(4)與該辦公大樓同類的房地產在轉換日的公允價值為4000萬元,2015年年末的公允價值為4200萬元,2016年年末的公允價值為4300萬元。
(5)2017年1月,甲公司將上述投資性房地產用以抵償其對丁公司的應付賬款5000萬元。假定抵債時投資性房地產的公允價值為4350萬元。
(6)假定不考慮相關稅費及其他因素。
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編制甲公司自行建造辦公大樓的有關會計分錄。
編制甲公司2014年1月1日處置該投資性房地產時的相關會計分錄。(采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產應寫出必要的明細科目;答案中的金額單位用萬元表示)
編制甲公司2010年12月31日將該寫字樓轉換為投資性房地產的會計分錄。
企業(yè)對某項投資性房地產進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產的,再開發(fā)期間應將其轉入在建工程。
公允價值模式計量的投資性房地產賬面價值大于可收回金額的差額應計提減值準備。
企業(yè)可以根據情況,對投資性房地產后續(xù)計量在成本模式與公允價值模式之間轉換。
投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的固定資產。
計算甲公司2017年12月31日資產負債表中投資性房地產的列報金額。
編制租賃期開始日的會計分錄。
編制甲公司2015年與投資性房地產有關的會計分錄。