吳某租用的私房遭受了火災(zāi)，吳某全家急需住房，恰巧吳某的同事張某正需錢(qián)用，愿意把自己的兩間平房賣(mài)給昊某，雙方訂立了買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，約定吳某向張某支付房?jī)r(jià)款6000元，張某將兩間平房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移于吳某。雙方到房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)部門(mén)因故當(dāng)天不辦公。因此雙方商定，吳某先付款6000元，張某把房交付吳某居住，以后另定時(shí)間補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。在之后的一年中，吳某多次找張某同去辦理過(guò)戶，張某一直以各種理由拒絕。吳某入住該房一年后，該房被市政劃為拆遷范圍，由某開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)拆遷。此時(shí)張某找到開(kāi)發(fā)公司，聲稱吳某所住的房屋產(chǎn)權(quán)人系自己，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)與自己簽訂私房拆遷補(bǔ)償協(xié)議，為自己安排住房。吳某則主張所住的房屋已由自己買(mǎi)下，現(xiàn)在由于張某的過(guò)失未辦過(guò)戶，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)該給自己安置。開(kāi)發(fā)公司認(rèn)為，吳某與張某的買(mǎi)賣(mài)行為是不合法的，吳某的權(quán)益得不到法律保護(hù)，要求吳某在拆遷前自己找住處搬家。吳某遂訴至法院，認(rèn)為張某違約，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并要求開(kāi)發(fā)公司為自己安置住房。
吳某與張某的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系是否有效？您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
最新試題
征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶ǎǎ?/p>
抵押權(quán)設(shè)立后抵押房屋出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的房屋出租時(shí)，如果抵押人未書(shū)面告知承租人該房屋已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書(shū)面告知承租人該房屋已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。
物業(yè)管理企業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度已經(jīng)取消。
下列出讓方式屬于非競(jìng)爭(zhēng)性的是（）
商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證以前，預(yù)購(gòu)商品房可以貸款抵押。
房地產(chǎn)是房屋和土地的統(tǒng)稱，它們都是民法上的（）。
耕地保護(hù)制度不包括（）
房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估。
城鄉(xiāng)規(guī)劃修改后，應(yīng)當(dāng)按照《城市規(guī)劃法》規(guī)定的審批程序報(bào)批。
總體規(guī)劃報(bào)上一級(jí)政府審批前，可以先經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)常委會(huì)審議。