問(wèn)答題2014年4月1日，陳某與朱某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，雙方約定：陳某將一棟房屋出售給朱某，房?jī)r(jià)180萬(wàn)元。朱某于2014年4月8日向陳某支付房屋價(jià)款，陳某于2014年4月10日向朱某交付了房屋，但雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。朱某接收房屋后做了裝修，并于2014年5月20日將該房屋出租給范某，租期為2年，雙方簽訂了書(shū)面租賃合同。2014年6月1日.陳某因病突然去世，全部遺產(chǎn)由其子小陳繼承，小陳于2014年6月5日辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到自己的名下。2014年6月10日，小陳擬將該房屋作價(jià)220萬(wàn)元賣(mài)給單某，雙方于6月20日辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。2014年7月1日，單某要求范某返還該房屋，遭到范某的拒絕。2014年7月10日，單某以該房屋做抵押向郭某借款150萬(wàn)元，借款期限1個(gè)月，雙方于7月1D日簽訂了抵押合同，并于2014年7月12日辦理了抵押登記。8月10日，單某不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，經(jīng)雙方協(xié)商.單某以該房崖作價(jià)抵債，雙方于8月15日辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。單某是否有權(quán)請(qǐng)求范某返還房屋？請(qǐng)說(shuō)明理由。

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1.問(wèn)答題2014年4月1日，陳某與朱某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，雙方約定：陳某將一棟房屋出售給朱某，房?jī)r(jià)180萬(wàn)元。朱某于2014年4月8日向陳某支付房屋價(jià)款，陳某于2014年4月10日向朱某交付了房屋，但雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。朱某接收房屋后做了裝修，并于2014年5月20日將該房屋出租給范某，租期為2年，雙方簽訂了書(shū)面租賃合同。2014年6月1日.陳某因病突然去世，全部遺產(chǎn)由其子小陳繼承，小陳于2014年6月5日辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到自己的名下。2014年6月10日，小陳擬將該房屋作價(jià)220萬(wàn)元賣(mài)給單某，雙方于6月20日辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。2014年7月1日，單某要求范某返還該房屋，遭到范某的拒絕。2014年7月10日，單某以該房屋做抵押向郭某借款150萬(wàn)元，借款期限1個(gè)月，雙方于7月1D日簽訂了抵押合同，并于2014年7月12日辦理了抵押登記。8月10日，單某不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，經(jīng)雙方協(xié)商.單某以該房崖作價(jià)抵債，雙方于8月15日辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。小陳從何時(shí)開(kāi)始取得房屋的所有權(quán)？請(qǐng)說(shuō)明理由。
4.單項(xiàng)選擇題業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）以上的業(yè)主同意。

A.專(zhuān)有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一
B.專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一
C.專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二
D.專(zhuān)有部分占建筑物總面積四分之三以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之三

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，說(shuō)法不正確的是（）。

A.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位.共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金
B.業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有
C.從公有住房售房款中提取的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于全體業(yè)主所有
D.業(yè)主大會(huì)成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)代管