多項(xiàng)選擇題在計(jì)算房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的償債備付率時(shí)，可用于還本付息的資金包括（）

A.折舊和攤銷
B.在成本中列支的利息費(fèi)用
C.投資回報(bào)
D.未分配利潤
E.權(quán)益融資


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1.多項(xiàng)選擇題現(xiàn)金流量圖是進(jìn)行復(fù)利計(jì)算和投資分析的有效輔助工具，現(xiàn)金流量圖中的時(shí)間點(diǎn)“零”是：（）

A.資金運(yùn)動(dòng)的時(shí)間始點(diǎn)
B.日歷年度的年初
C.某一基準(zhǔn)時(shí)刻
D.不能出現(xiàn)現(xiàn)金流的時(shí)間點(diǎn)
E.既可有現(xiàn)金流入，也可有現(xiàn)金流出的時(shí)間點(diǎn)

2.多項(xiàng)選擇題按照消費(fèi)者對產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分，形成不同偏好的細(xì)分市場的模式有（）

A.同質(zhì)偏好市場
B.分散偏好市場
C.個(gè)別偏好市場
D.集群偏好市場
E.彌隙市場

3.多項(xiàng)選擇題隨著市場細(xì)分化研究的深入，在房地產(chǎn)營銷中引入了“彌隙市場”的概念，彌隙市場的特點(diǎn)包括：（）

A.消費(fèi)者愿意支付較高的價(jià)格
B.企業(yè)處于領(lǐng)導(dǎo)地位
C.消費(fèi)者以年輕人為主
D.商品住宅多為豪宅
E.以投資者購買為主

4.多項(xiàng)選擇題制定租售方案的工作內(nèi)容主要包括（）

A.租售方式的選擇
B.宣傳手段選擇
C.租售進(jìn)度安排
D.廣告設(shè)計(jì)及安排
E.租售價(jià)格的確定

5.多項(xiàng)選擇題從房地產(chǎn)自然周期和投資周期之間的關(guān)系來看，投資周期滯后于自然周期變化的情況出現(xiàn)在（）

A.第一階段
B.第二階段的初期
C.第三階段初期
D.第三階段
E.第四階段