問答題

M公司于2008年3月15日向A市農(nóng)行貸款500萬元，以三套自有房屋作為抵押，并辦理了抵押登記，同時請L公司（屬于法人企業(yè)）及N公司的分支機構(gòu)財務(wù)部作為保證人。N公司分支機構(gòu)財務(wù)部在簽署合同時，已經(jīng)取得了N公司的書面授權(quán)擔(dān)保書，和L公司分別與農(nóng)行簽訂了保證合同，但合同中未約定擔(dān)保范圍、保證方式及保證期限，兩個保證人也未約定保證份額。
兩個星期后，M公司又以上述三套房作為抵押，向A市交行借款200萬元，也辦理了抵押合同登記手續(xù)。之后不久，M公司又在三套房屋南墻新建一套門面房。2009年9月14日，M公司向市農(nóng)行和市交行的貸款都到期，但M公司由于經(jīng)營管理不善，無力償還到期債務(wù)。

結(jié)合該案例，市農(nóng)行和市交行的抵押權(quán)是否有效？應(yīng)如何進(jìn)行受償？

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