多項(xiàng)選擇題如果采用凈租金的形式，業(yè)主需要明確的事項(xiàng)有（）。

A、承租人要支付哪些費(fèi)用 
B、哪些費(fèi)用屬于代收代繳費(fèi)用 
C、哪些費(fèi)用是按租戶所承租的面積占整個(gè)物業(yè)中可出租面積的比例來(lái)收取 
D、所有的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用要從其所收取的租金中全額支付 
E、哪些費(fèi)用主要以決于租戶對(duì)設(shè)備設(shè)施和能源使用的程度


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1.多項(xiàng)選擇題租約期滿時(shí)，租賃管理工作則主要集中在（）。

A、收取租金
B、房屋空間交付
C、租金結(jié)算
D、租約續(xù)期
E、房屋空間收回管理

2.多項(xiàng)選擇題租約執(zhí)行中，租賃管理的主要工作內(nèi)容包括（）。

A、房屋空間交付
B、收取租金
C、租金調(diào)整
D、租戶關(guān)系管理
E、租金確定

3.多項(xiàng)選擇題承租人的權(quán)利有（）。

A.出租房屋出售時(shí)，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
B.對(duì)物業(yè)管理狀況提建議的權(quán)利
C.按期交納租金
D.愛(ài)護(hù)使用房屋
E.經(jīng)出租人同意有轉(zhuǎn)租獲利的權(quán)利

4.多項(xiàng)選擇題下列屬于委托管理模式特點(diǎn)的有（）。

A、業(yè)主不負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃，不承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，只收取包租的租金
B、業(yè)主不負(fù)責(zé)物業(yè)租賃，但要承擔(dān)一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
C、物業(yè)管理企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)較大
D、業(yè)主負(fù)責(zé)物業(yè)租賃的所有活動(dòng)，承擔(dān)全部市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，也獲取全部租金收入
E、物業(yè)管理企業(yè)只負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)，只要沒(méi)有失職行為就不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

5.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于物業(yè)租金支付的說(shuō)法正確的有（）。

A.有毛租金和凈租金之分
B.凈租通常在短期租賃中采用
C.百分比租金常用于零售商業(yè)物業(yè)
D.毛租的承租人在使用物業(yè)的過(guò)程中，除毛租金外，還要繳納稅費(fèi)等其他費(fèi)用
E.凈租的租賃時(shí)間可達(dá)10年以上