為評估某房地產的價格，選取A、B、C三宗可比實例，有關資料見下表：

上表中各百分數(shù)均是以估價對象為標準，正數(shù)表示比估價對象好，負數(shù)表示比估價劣。2002年6月1日到2003年3月1日，該類房地產市場價格每月平均比上月上漲1.5%。以3月1日為基準，以后每月遞減1%，試利用上述資料評估該房地產2003年10月1日的正常價格。

現(xiàn)擬采用市場法評估某房地產價格，選取了甲、乙、丙三宗可比實例，有關資料見下表：

又知，可比實例乙、丙的付款方式均一次付清，可比實例甲為分期付款：首期96萬元；第一年末72萬，月利率1%；第二年末72萬，月利率1.05%。2002年8月初人民幣與美元的市場匯價為1：8.5，2003年8月初的市場匯價為1：8.3。該類房地產人民幣價格2001年逐月下降0.8%，2002年逐月上漲1.0%，2003年逐月上漲1.2%。又知1m2=10.764平方英尺。試利用上述資料評估該房地產2003年8月初的正常單價（如需計算平均值，請采用簡單算術平均值）。