A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一幣種和貨幣單位
C.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
D.統(tǒng)一面積單位
E.統(tǒng)一采用單價(jià)
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A.調(diào)查待估不動產(chǎn)基本情況
B.選擇最佳的開發(fā)利用方式
C.估計(jì)開發(fā)經(jīng)營期
D.預(yù)測開發(fā)完成后不動產(chǎn)總價(jià)格
E.估算成本費(fèi)用及利稅
A.開發(fā)建筑承包費(fèi)
B.專業(yè)費(fèi)用
C.不可預(yù)見費(fèi)
D.投資利息
E.稅金及開發(fā)商合理利潤
A.比較實(shí)例選擇有誤
B.條件說目標(biāo)和前面表述不一致
C.參數(shù)選擇有誤
D.成本項(xiàng)目確定錯(cuò)誤
E.所選的比較因素不能反映待估不動產(chǎn)的特點(diǎn)
A.人口狀況
B.心理因素
C.城市化及公共設(shè)施條件
D.國際化狀況
E.城市交通體系狀況
A.估價(jià)師聲明
B.估價(jià)報(bào)告編號
C.估價(jià)結(jié)果報(bào)告
D.估價(jià)技術(shù)報(bào)告
E.估價(jià)的假設(shè)和限制條件
最新試題
對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。
Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。
看房過程中不好的因素有（）。
待估不動產(chǎn)情況：類型為土地，無地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動產(chǎn)價(jià)格指數(shù)以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長率為12個(gè)百分點(diǎn)，單位不動產(chǎn)價(jià)格比容積率為1時(shí)，不動產(chǎn)價(jià)格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動產(chǎn)條件類似的4宗不動產(chǎn)，比價(jià)情況見下表估價(jià)要求：評估2008年12月31日市場價(jià)值。
房地產(chǎn)價(jià)格是客觀存在的，是不以個(gè)人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員對房地產(chǎn)市場價(jià)格形成進(jìn)行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價(jià)格。
上門驗(yàn)房拍照需要最少取四張照片不包括（）。
不動產(chǎn)價(jià)格是不動產(chǎn)對象在某一權(quán)利狀況下某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，時(shí)點(diǎn)不同則價(jià)格不同。
評估房產(chǎn)時(shí)，需注意目標(biāo)房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉(zhuǎn)讓時(shí)需不需要繳納出讓金。
簡述收益法的使用范圍？