宁国都颈装饰工程有限公司

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判斷題

成本法的實質(zhì)是通過估價對象不動產(chǎn)的各組成部分的市場價格的估算，最終確定估價對象整體的市場價格。

答案：正確

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長期趨勢法適用于預測不動產(chǎn)的未來價格總體水平及其走勢，可用于不動產(chǎn)價格發(fā)展趨勢或潛力的比較，也可以用來評估某宗不動產(chǎn)的現(xiàn)時價格。

答案：錯誤

不動產(chǎn)實際上是實物與權益的結(jié)合。其中，實物部分包括土地、建筑物、其他附著物以及由土地和建筑物組成的整體（含附著物）；權益部分包括法律規(guī)定的各種權能。

答案：錯誤

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