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從估價對象來看,市場比較法主要適用于交易性不動產(chǎn)的價格評估,如古建筑、教堂、學(xué)校等。
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成本法中的成本是開發(fā)商或承建商所付出的成本,而不是指消費者所付出的成本。
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成本法評估的價格是一種“積算價格”,考慮了不動產(chǎn)的效用、價值及市場需求等情況。
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