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收益法中采用的資本化率,等同于與獲取估價對象不動產所產生的純收益具有同等風險的資本的收益率。
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收益法是以求取不動產純收益為途徑評估不動產價值的一種方法,它適用于有收益或有潛在收益的不動產估價,由于它具有理論依據而應用很廣,也適用于無收益的不動產估價。
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收益法評估結果的準確度,取決于不動產純收益和收益率確定的準確度。
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