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所售房產的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會對稅費產生一定影響，從而影響房產價格。

如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。

評估房產時，需注意目標房產是否有限制條件，在抵押和轉讓時需不需要繳納出讓金。

通過了解目標評估房源的實際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產在交易時需繳納的稅費。

影響變現(xiàn)的因素有（）。

關于別墅的分類包括有獨棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。

簡述收益法的使用范圍？

只要是客戶能提供出來的不動產證，就一定是真的沒問題的，不同對戶型情況進行核對，也無需對其真?zhèn)巫鞒雠袛唷?/p>

結合實際業(yè)務情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計算收益的話，其房屋價格為（）。

看房過程中不好的因素有（）。