多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的說法正確的有（）

A.由于不同類型的房地產(chǎn)在投資決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、產(chǎn)品功能、面向客戶的類型等方面均存在較大差異，因此需要按照房地產(chǎn)的用途，將其分解為若干子市場(chǎng)。
B.從市場(chǎng)營(yíng)銷的角度出發(fā)，房地產(chǎn)市場(chǎng)可以按照目標(biāo)群體特征的不同分為低檔、中低檔、中檔、中高檔和高檔物業(yè)市場(chǎng)。
C.根據(jù)研究和決策的需要，可以將不同的房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分方法疊加起來，得到更細(xì)的子市場(chǎng)。
D.市場(chǎng)所包括的地域范圍越廣，其研究的深度就越淺，研究成果對(duì)房地產(chǎn)投資者的實(shí)際意義也就越小。


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場(chǎng)可以按照（）和房地產(chǎn)類型的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)分。

A.地域范圍
B.使用年限
C.交易形式
D.增量和存量

2.多項(xiàng)選擇題政府及政府機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行中，產(chǎn)生的影響有（）

A.制定規(guī)則的權(quán)利
B.監(jiān)督和管理
C.提供相關(guān)服務(wù)
D.參與項(xiàng)目運(yùn)作

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)過程中需要金融機(jī)構(gòu)服務(wù)的資金類型是（）

A.支付土地出讓金的貸款
B.支付開發(fā)費(fèi)用的短期資金或“建設(shè)貸款”。
C.用于土地儲(chǔ)備的貸款
D.項(xiàng)目建成后用于支持置業(yè)投資者購(gòu)買房地產(chǎn)的長(zhǎng)期資金或“抵押貸款”。

4.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的敘述，正確的有（）

A.房地產(chǎn)市場(chǎng)的參與者主要由市場(chǎng)中的買賣雙方以及為其提供支持和服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)組成。
B.房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行環(huán)境，是指把房地產(chǎn)市場(chǎng)作為一個(gè)中心體時(shí)，它周圍各種影響因素的總和。
C.房地產(chǎn)市場(chǎng)可以理解為從事房地產(chǎn)交易的場(chǎng)所，交易的途徑和形式不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)范疇。
D.房地產(chǎn)具有不可移動(dòng)的特點(diǎn)，因此房地產(chǎn)市場(chǎng)是具有區(qū)域性的市場(chǎng)。