問(wèn)答題位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)公司2014年度開發(fā)一棟辦公樓，開發(fā)該辦公樓支付地價(jià)款400萬(wàn)元，另支付相關(guān)稅費(fèi)12萬(wàn)元；支付耕地占用稅70萬(wàn)元、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)100萬(wàn)元、建筑安裝工程費(fèi)480萬(wàn)元，開發(fā)期間發(fā)生借款利息支出80萬(wàn)元（能取得金融機(jī)構(gòu)貸款證明，但不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偅?。開發(fā)完成后將其全部銷售給位于同市的某工業(yè)企業(yè)，簽訂了銷售合同，銷售金額共計(jì)2000萬(wàn)元。合同載明，工業(yè)企業(yè)以貨幣資金1500萬(wàn)元和一宗價(jià)值500萬(wàn)元的未作任何開發(fā)的土地使用權(quán)作為支付額。該項(xiàng)土地使用權(quán)為工業(yè)企業(yè)2年前以420萬(wàn)元購(gòu)入的（含購(gòu)入時(shí)繳納的相關(guān)稅費(fèi)10萬(wàn)元）。2014年12月工業(yè)企業(yè)支付了1500萬(wàn)元的銀行存款并辦理了土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按規(guī)定繳納了印花稅。已知當(dāng)?shù)厥≌?guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為8%。計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)公司在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除項(xiàng)目金額合計(jì)。

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1.問(wèn)答題位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)公司2014年度開發(fā)一棟辦公樓，開發(fā)該辦公樓支付地價(jià)款400萬(wàn)元，另支付相關(guān)稅費(fèi)12萬(wàn)元；支付耕地占用稅70萬(wàn)元、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)100萬(wàn)元、建筑安裝工程費(fèi)480萬(wàn)元，開發(fā)期間發(fā)生借款利息支出80萬(wàn)元（能取得金融機(jī)構(gòu)貸款證明，但不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偅ｉ_發(fā)完成后將其全部銷售給位于同市的某工業(yè)企業(yè)，簽訂了銷售合同，銷售金額共計(jì)2000萬(wàn)元。合同載明，工業(yè)企業(yè)以貨幣資金1500萬(wàn)元和一宗價(jià)值500萬(wàn)元的未作任何開發(fā)的土地使用權(quán)作為支付額。該項(xiàng)土地使用權(quán)為工業(yè)企業(yè)2年前以420萬(wàn)元購(gòu)入的（含購(gòu)入時(shí)繳納的相關(guān)稅費(fèi)10萬(wàn)元）。2014年12月工業(yè)企業(yè)支付了1500萬(wàn)元的銀行存款并辦理了土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按規(guī)定繳納了印花稅。已知當(dāng)?shù)厥≌?guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為8%。計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)公司在計(jì)算土地增值稅時(shí)可扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。
2.問(wèn)答題位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)公司2014年度開發(fā)一棟辦公樓，開發(fā)該辦公樓支付地價(jià)款400萬(wàn)元，另支付相關(guān)稅費(fèi)12萬(wàn)元；支付耕地占用稅70萬(wàn)元、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)100萬(wàn)元、建筑安裝工程費(fèi)480萬(wàn)元，開發(fā)期間發(fā)生借款利息支出80萬(wàn)元（能取得金融機(jī)構(gòu)貸款證明，但不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偅?。開發(fā)完成后將其全部銷售給位于同市的某工業(yè)企業(yè)，簽訂了銷售合同，銷售金額共計(jì)2000萬(wàn)元。合同載明，工業(yè)企業(yè)以貨幣資金1500萬(wàn)元和一宗價(jià)值500萬(wàn)元的未作任何開發(fā)的土地使用權(quán)作為支付額。該項(xiàng)土地使用權(quán)為工業(yè)企業(yè)2年前以420萬(wàn)元購(gòu)入的（含購(gòu)入時(shí)繳納的相關(guān)稅費(fèi)10萬(wàn)元）。2014年12月工業(yè)企業(yè)支付了1500萬(wàn)元的銀行存款并辦理了土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按規(guī)定繳納了印花稅。已知當(dāng)?shù)厥≌?guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為8%。計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)公司在計(jì)算土地增值稅時(shí)可扣除的開發(fā)費(fèi)用。
3.問(wèn)答題

某礦山屬于增值稅一般納稅人，2015年1月、2月發(fā)生下列業(yè)務(wù)：
（1）1月1日采用分期收款方式銷售自行開采的原煤500萬(wàn)噸，不含稅銷售額1250萬(wàn)元，合同約定貨款分兩個(gè)月收回，本月收取80%。其余貨款于2月12日前支付。由于購(gòu)貨方資金緊張，1月實(shí)際支付貨款800萬(wàn)元。 
（2）1月5日采用預(yù)收款方式銷售自行開采的原煤500萬(wàn)噸，雙方約定該批原煤于2015年2月15日發(fā)出，當(dāng)月收到不含稅的預(yù)收貨款1150萬(wàn)元。 
（3）1月10日移送部分自行開采的原煤用于生產(chǎn)洗煤100萬(wàn)噸，當(dāng)月全部對(duì)外銷售，開具的增值稅專用發(fā)票上注明價(jià)款500萬(wàn)元。 
（4）1月份開采煤礦的同時(shí)開采天然氣100萬(wàn)立方米，1月20日全部對(duì)外銷售，開具普通發(fā)票上注明含稅金額220萬(wàn)元。 
（5）1月份該礦山外購(gòu)20臺(tái)開采原煤的大型設(shè)備，取得增值稅專用發(fā)票上注明價(jià)款2000萬(wàn)元，增值稅稅款340萬(wàn)元。 
（6）2月12日收到1月份分期收款的剩余的貨款。 
（7）2月15日將1月5日采取預(yù)收款方式銷售的原煤發(fā)出，委托運(yùn)輸公司運(yùn)輸，支付運(yùn)輸公司（增值稅一般納稅人）不含稅運(yùn)費(fèi)50萬(wàn)元，取得運(yùn)輸公司開具的增值稅專用發(fā)票。其他相關(guān)資料：煤炭適用的資源稅稅率為4%，天然氣資源稅稅率為6%，省財(cái)稅部門確定的原煤與洗煤的折算率為60%。取得的增值稅專用發(fā)票均通過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證并在取得當(dāng)月抵扣。

計(jì)算出該礦山2015年2月份應(yīng)繳納的增值稅。
4.問(wèn)答題

某礦山屬于增值稅一般納稅人，2015年1月、2月發(fā)生下列業(yè)務(wù)：
（1）1月1日采用分期收款方式銷售自行開采的原煤500萬(wàn)噸，不含稅銷售額1250萬(wàn)元，合同約定貨款分兩個(gè)月收回，本月收取80%。其余貨款于2月12日前支付。由于購(gòu)貨方資金緊張，1月實(shí)際支付貨款800萬(wàn)元。 
（2）1月5日采用預(yù)收款方式銷售自行開采的原煤500萬(wàn)噸，雙方約定該批原煤于2015年2月15日發(fā)出，當(dāng)月收到不含稅的預(yù)收貨款1150萬(wàn)元。 
（3）1月10日移送部分自行開采的原煤用于生產(chǎn)洗煤100萬(wàn)噸，當(dāng)月全部對(duì)外銷售，開具的增值稅專用發(fā)票上注明價(jià)款500萬(wàn)元。 
（4）1月份開采煤礦的同時(shí)開采天然氣100萬(wàn)立方米，1月20日全部對(duì)外銷售，開具普通發(fā)票上注明含稅金額220萬(wàn)元。 
（5）1月份該礦山外購(gòu)20臺(tái)開采原煤的大型設(shè)備，取得增值稅專用發(fā)票上注明價(jià)款2000萬(wàn)元，增值稅稅款340萬(wàn)元。 
（6）2月12日收到1月份分期收款的剩余的貨款。 
（7）2月15日將1月5日采取預(yù)收款方式銷售的原煤發(fā)出，委托運(yùn)輸公司運(yùn)輸，支付運(yùn)輸公司（增值稅一般納稅人）不含稅運(yùn)費(fèi)50萬(wàn)元，取得運(yùn)輸公司開具的增值稅專用發(fā)票。其他相關(guān)資料：煤炭適用的資源稅稅率為4%，天然氣資源稅稅率為6%，省財(cái)稅部門確定的原煤與洗煤的折算率為60%。取得的增值稅專用發(fā)票均通過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證并在取得當(dāng)月抵扣。

計(jì)算出該礦山2015年2月份應(yīng)繳納的資源稅。
5.問(wèn)答題

某礦山屬于增值稅一般納稅人，2015年1月、2月發(fā)生下列業(yè)務(wù)：
（1）1月1日采用分期收款方式銷售自行開采的原煤500萬(wàn)噸，不含稅銷售額1250萬(wàn)元，合同約定貨款分兩個(gè)月收回，本月收取80%。其余貨款于2月12日前支付。由于購(gòu)貨方資金緊張，1月實(shí)際支付貨款800萬(wàn)元。 
（2）1月5日采用預(yù)收款方式銷售自行開采的原煤500萬(wàn)噸，雙方約定該批原煤于2015年2月15日發(fā)出，當(dāng)月收到不含稅的預(yù)收貨款1150萬(wàn)元。 
（3）1月10日移送部分自行開采的原煤用于生產(chǎn)洗煤100萬(wàn)噸，當(dāng)月全部對(duì)外銷售，開具的增值稅專用發(fā)票上注明價(jià)款500萬(wàn)元。 
（4）1月份開采煤礦的同時(shí)開采天然氣100萬(wàn)立方米，1月20日全部對(duì)外銷售，開具普通發(fā)票上注明含稅金額220萬(wàn)元。 
（5）1月份該礦山外購(gòu)20臺(tái)開采原煤的大型設(shè)備，取得增值稅專用發(fā)票上注明價(jià)款2000萬(wàn)元，增值稅稅款340萬(wàn)元。 
（6）2月12日收到1月份分期收款的剩余的貨款。 
（7）2月15日將1月5日采取預(yù)收款方式銷售的原煤發(fā)出，委托運(yùn)輸公司運(yùn)輸，支付運(yùn)輸公司（增值稅一般納稅人）不含稅運(yùn)費(fèi)50萬(wàn)元，取得運(yùn)輸公司開具的增值稅專用發(fā)票。其他相關(guān)資料：煤炭適用的資源稅稅率為4%，天然氣資源稅稅率為6%，省財(cái)稅部門確定的原煤與洗煤的折算率為60%。取得的增值稅專用發(fā)票均通過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證并在取得當(dāng)月抵扣。

計(jì)算出該礦山2015年1月份應(yīng)繳納的增值稅。

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某市一家外資房地產(chǎn)開發(fā)公司2020年10月與某外商投資企業(yè)簽訂售房合同，將一樣房屋出售給該外商投資企業(yè)，取得收入4000萬(wàn)元。雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議，由該外商投資企業(yè)以一塊土地使用權(quán)作價(jià)1000萬(wàn)元交給該外資房地產(chǎn)開發(fā)公司以彌補(bǔ)房款不足部分。該棟房屋的開發(fā)成本為2000萬(wàn)元，支付土地出讓金及有關(guān)費(fèi)用1000萬(wàn)元，其利息支出不能準(zhǔn)確分?jǐn)?，交易發(fā)生后繳納了有關(guān)稅費(fèi)。該外商投資企業(yè)取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額為500萬(wàn)元，并繳納了契稅，該塊土地尚未開發(fā)即轉(zhuǎn)讓給該外資房地產(chǎn)開發(fā)公司。該地區(qū)房地戶開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%，增值稅稅率為9%，城市維護(hù)建設(shè)稅率為7%，教育費(fèi)附加費(fèi)率為3%，印花稅稅率為5‰。要求：請(qǐng)根據(jù)上述資料，分析雙方應(yīng)繳納的稅種，說(shuō)明計(jì)算過(guò)程，并計(jì)算各自應(yīng)繳納的稅額。

題型：?jiǎn)柎痤}

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題型：?jiǎn)柎痤}