單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員用于說明房屋實物狀況、權(quán)益狀況、物業(yè)管理狀況、區(qū)位狀況及房屋交易條件的文書是（）。

A.房屋交易合同
B.房屋狀況說明書
C.房屋出售委托授權(quán)書
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同


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1.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員無法依據(jù)其推斷出房齡的指標是（）。

A.房屋設(shè)計使用年限
B.房屋竣工日期
C.房屋已使用年限
D.房屋建成年份

2.單項選擇題下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與客戶的溝通行為中，錯誤的是（）。

A.在未經(jīng)核實的情況下，承諾客戶購房后其子女可以上重點小學
B.仔細傾聽客戶談話，捕捉客戶的購房需求
C.有針對性地介紹房屋情況，熟練回答客戶問題
D.熟悉項目周邊情況，并向客戶詳細介紹

3.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為提供代辦房地產(chǎn)登記服務簽訂合同及收費的說法，正確的是（）。

A.應簽訂合同，按約定收費
B.應簽訂合同，但不能收費
C.不必簽訂合同，也不能收費
D.不必簽訂合同，直接按標準收取服務費

4.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在接受委托售房時，需要提供職工代表大會批準文件的交易主體是（）。

A.國有企業(yè)
B.集體企業(yè)
C.私營企業(yè)
D.社團法人

5.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費的說法，錯誤的是（）。

A.收費標準應公示
B.支付方式應說明
C.收費時間盡量提前
D.承擔主體應明確