房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法章節(jié)練習(xí)(2019.08.06)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題利率是指單位時間內(nèi)的利息與本金的比率。（）

2.判斷題當(dāng)某種房地產(chǎn)的替代品價格低或互補品價格高時，消費者對該種房地產(chǎn)的當(dāng)前需求通常更多。（）

3.判斷題衣食都較困難的低收入居民的收入增加，因其邊際消費傾向較大，所以對房地產(chǎn)價格的影響也會較大。（）

4.問答題如何判定一物是否為土地定著物？

參考答案：土地定著物與土地或建筑物在物理上不可分離，或者雖然可以分離，但這種分離是不經(jīng)濟的，或者分離后會破壞土地、建筑物的完整性、...

5.判斷題在征地中，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為被征用地上的人口數(shù)()

6 在成交日期時一次付清的價格或者將不是在成交日期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格為（）。

7 與動態(tài)分析法不同的是，在靜態(tài)分析法中（）都單獨顯現(xiàn)出來。

8.判斷題直線趨勢法設(shè)定∑x=0是為了減便計算。（）

9 在實際的市場狀況調(diào)整中，下列哪些價格指數(shù)或價格變動率可供選用？（）。

10 某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，與其類似的現(xiàn)房價格為4500元／m2，出租的年末凈收益為500元／m2。假設(shè)年折現(xiàn)率為8%，風(fēng)險補償為現(xiàn)房價格的3%，該期房目前的價格為（）元／ｍ2。

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