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房地產(chǎn)估價(jià)師

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房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理綜合練習(xí)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.19)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目從購買土地使用權(quán)到竣工驗(yàn)收共用了3年時(shí)間，建成后用于出租經(jīng)營，預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)壽命為40年，土地使用權(quán)年限為50年，則該項(xiàng)目的經(jīng)營期為()年。

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2 分析市場趨勢的方法中，使用比較廣泛的方法是（）。

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3 張某購買了一商品房，購買價(jià)格為100萬元，其中70萬元為15年期、年利率5%、按年等額還款的抵押貸款，30萬元由投資者用現(xiàn)金支付。如果該樓房用于出租，出租的年凈租金收入為9萬元，則該投資的稅前現(xiàn)金回報(bào)率為()。

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4 一般來說，標(biāo)準(zhǔn)方差越小，投資風(fēng)險(xiǎn)（）。

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5 2005年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元開發(fā)商品住宅。甲公司實(shí)施該項(xiàng)目的項(xiàng)目資本金不得少于()萬元。

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