房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價原則單項選擇題每日一練(2019.01.23)

來源：考試資料網(wǎng)

1 最高最佳使用原則要求評估價格應(yīng)是在（）方式下，各種可能的使用方式中，能夠獲得最大利益的使用方式的估價結(jié)果。

2 在建筑容積率方面，如果城市規(guī)劃規(guī)定了該宗土地的建筑容積不超過3.5，則必須以建筑容積率不超過（）為前提來估價。

3 某建筑物的建筑面積5000m²，坐落的土地面積為2000m²，土地價格1500元／m²，用成本法估算出的該建筑物的重置價格為1600元／m²，市場上該類房地產(chǎn)的正常房地價格為1800元/m²，則該建筑物的價格為（）元／m²。

4 在依法判定的使用權(quán)利方面，應(yīng)以（）為依據(jù)。

5 估價師在估價中不帶著自己的情感、好惡和偏見，實事求是地進(jìn)行估價是估價原則中的（）原則。

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