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土地登記代理人
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每日一練
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土地登記代理人土地登記代理內(nèi)容與操作問答題每日一練(2019.02.27)
來源:考試資料網(wǎng)
1.問答題
如何確定該宗地的土地所有權(quán)?
參考答案:
確定該宗土地所有權(quán)根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第16條規(guī)定:1962年《人民公社六十條》公布以前,全民所有制...
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2.問答題
清河市拓展公司于1996年11月5日以出讓方式取得一宗3500平方米的國有土地使用權(quán),批準(zhǔn)為商業(yè)用途,使用年限40年,于1996年11月20日辦理了國有土地使用權(quán)設(shè)定登記?,F(xiàn)因某種原因,拓展公司將這宗地連同地上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了蘭地貿(mào)易有限公司。請問如何辦理這宗地的土地使用權(quán)變更登記?
參考答案:
(1)登記申請。蘭地貿(mào)易有限公司應(yīng)該在與拓展公司簽定了土地轉(zhuǎn)讓合同后30日內(nèi),辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記15日內(nèi),向當(dāng)?shù)赝恋氐?..
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3.問答題
若食品廠委托土地登記代理機(jī)構(gòu)來承辦該宗地土地登記,你是土地登記代理人,該如何辦理?
參考答案:
辦理土地登記
1.辦理土地登記代理手續(xù):與富康躍進(jìn)國營食品廠簽訂委托代理協(xié)議書,取得土地登記代理委托書。
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4.問答題
任明君原是淮安市新田區(qū)上樁鎮(zhèn)祝橋村村民,在村中有宅基地一處。任明君后轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口,但一直在祝橋村居住?,F(xiàn)在任明君以非農(nóng)業(yè)戶口為由,根據(jù)原國家土地管理局《關(guān)于確定土地權(quán)屬問題的若干意見》(1989國土籍字第73號)第六條:"農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織將原農(nóng)民集體所有土地上的建筑物出售給全民所有制單位、城市集體所有制單位或城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)人口居民的,其用地屬于國家所有"的規(guī)定,申請辦理國有土地登記。祝橋村村委會認(rèn)為該宗地為集體所有土地,由此引發(fā)雙方土地權(quán)屬爭議。經(jīng)調(diào)查,任明君的宅基地在上樁鎮(zhèn)祝橋村范圍內(nèi),土地改革時期,該宅基地曾辦理了《土地房產(chǎn)所有權(quán)證》;任明君的宅基地也未被國家征用(收);1988年,淮安市新田區(qū)人民政府為張明頒發(fā)了《農(nóng)村宅基地使用權(quán)證》,再次對該宅基地的集體土地使用權(quán)進(jìn)行了確認(rèn),張明也一直未對領(lǐng)取的《農(nóng)村宅基地使用證》提出異議。請問如何處理該土地權(quán)屬爭議?
參考答案:
本題牽涉到居民身份變化對土地所有權(quán)的影響。由于我國農(nóng)村和城市二元化的格局仍然存在,農(nóng)業(yè)戶口和城鎮(zhèn)戶口之間存在著比較大的差...
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5.問答題
海川縣萬泉中學(xué)在1998年5月20日經(jīng)批準(zhǔn),以劃撥方式取得一宗國有土地使用權(quán),用途為教育用地,隨后該校向縣土地登記部門提出申請,要求辦理土地登記。請問這宗土地應(yīng)該如何辦理登記?登記部門在權(quán)屬審核中應(yīng)該注意什么問題?
參考答案:
(1)海川縣萬泉中學(xué)應(yīng)該申請劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記,申請人為該校法人及法人代表。
(2)學(xué)校應(yīng)該在接到"國...
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