資產(chǎn)評估師建（構(gòu)）筑物及在建工程評估單項選擇題每日一練(2019.03.08)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某商鋪建筑面積為500m²，建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和剩余土地使用年限為35年；該商鋪目前的月租金（按建筑面積算）為100元/m²，市場上類似商鋪按建筑面積計的月租金為120元/m²；運(yùn)營費(fèi)用率為租金收入的25%；該類房地產(chǎn)的報酬率為10%。該商鋪的價值為（）萬元。

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2 為充分了解建（構(gòu)）筑物的實物狀態(tài)和權(quán)利狀態(tài)，必須對建（構(gòu)）筑物進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。下列選項中，屬于土地使用權(quán)評估現(xiàn)場調(diào)查實物狀態(tài)的主要內(nèi)容的是（）。

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3 按（）進(jìn)行分類，建（構(gòu)）筑物價格分為土地價格、房屋建筑物價格和房地產(chǎn)價格。

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4 在運(yùn)用市場法評估建（構(gòu)）筑物時，要求適當(dāng)?shù)倪x取可比實例，要求可比實例成交日期與待估建（構(gòu)）筑物的估價時點相近，不宜超過（）。

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5 下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備壽命的說法錯誤的是（）。

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