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物業(yè)管理師物業(yè)管理風險防范與緊急事件問答題每日一練(2019.03.29)
來源：考試資料網(wǎng)
1.問答題
請說明在制訂物業(yè)管理風險防范措施時應把握的主要內容是什么？
參考答案：
（1）物業(yè)服務企業(yè)要學法、懂法和守法，物業(yè)管理相關合同在訂立前要注重合同主體的合法性，合同服務的約定應盡可能詳盡，避免歧...
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2.問答題
請問在上述案例中，你認為物業(yè)管理公司的"夾縫"狀況是如何造成的？
參考答案：
）在一般情況下，物業(yè)管理公司確實無權強行進入業(yè)主房屋，但如發(fā)生危急情況，為維護更大的利益或防止損失擴大，物業(yè)管理公司可以...
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3.問答題
你是某物業(yè)管理公司的管理人員，負責安全管理工作，請說明發(fā)生火警時的應對措施是什么？
參考答案：
應對措施如下：（1）了解和確認起火位置、范圍和程度。（2）向公安消防機關報警。（3）清理通道，準備迎接消防車入場。（4）...
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4.問答題
請問在上述事件的處理過程中，A公司的做法哪些是正確的？在善后處理上，A公司應注意什么？
參考答案：
（1）當安全事故發(fā)生時，首先物業(yè)管理公司的義務是立即協(xié)助業(yè)主處理現(xiàn)場、減少損失，同時應申請有關部門對事故發(fā)生的原因進行鑒...
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5.問答題
由于強行進入王先生家。給其造成的損失誰承擔？給出你對物業(yè)管理公司在善后處理方面的意見。
參考答案：
根據(jù)《民法通則》等的相關規(guī)定，如果六樓漏水是人為原因導致，則由責任人負責賠償；如果是自然原因導致，則李小姐作為緊急避險行...
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