物業(yè)管理師寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理多項(xiàng)選擇題每日一練(2019.04.28)

來源：考試資料網(wǎng)

1 對寫字樓物業(yè)管理工作的評價(jià)應(yīng)考慮的因素包括（）。

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2 寫字樓物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)的種類有（）。

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3 物業(yè)經(jīng)營管理企業(yè)在確定寫字樓租金時(shí)，一般要考慮的因素有（）。

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4 寫字樓交通流線的管理，可遵循的原則包括（）。

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5 下列對于寫字樓租金的確定的說法正確的有（）。A.寫字樓的租金水平主要取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的狀況（即市場供求關(guān)系和在房地產(chǎn)周期中處于過量建設(shè)、調(diào)整、穩(wěn)定、發(fā)展中的哪一個(gè)階段）B.在確定租金時(shí)，一般應(yīng)首先確定一個(gè)基礎(chǔ)租金，基礎(chǔ)租金總是低于市場租金的水平C.根據(jù)租金包含的內(nèi)容不同，如果代收代繳的費(fèi)用越多，基礎(chǔ)租金就越高D.一般情況下，一棟寫字樓中樓層高、視野或景觀好的出租單元租金也較高E.物業(yè)管理師在確定各寫字樓出租單元的租金時(shí)，常用位置較好的出租單元之超額租金收入來平衡位置不好的出租單元的租金收入

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