房地產(chǎn)估價師成本法及其運用單項選擇題每日一練(2019.07.30)

來源：考試資料網(wǎng)

1 直線法求取建筑物折舊時，從粗到細(xì)來進行劃分的是（）。

2 某建筑物的建筑面積為200㎡，有效經(jīng)過年數(shù)為12年，重置價格為800元／㎡，建筑物經(jīng)濟壽命為40年，殘值率為2％，則運用直線法計算該建筑物的現(xiàn)值為（）。

3 在估算開發(fā)利潤時要注意（）與利潤率的對應(yīng)。

4 在一般情況下，（）適用于一般建筑物和因年代久遠(yuǎn)，已缺乏與舊建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，或因建筑技術(shù)和建筑標(biāo)準(zhǔn)改變等，使舊建筑物復(fù)原建造有困難的建筑物的估價。

5 房屋完損等級，是用來檢查房屋維修保養(yǎng)情況的一個標(biāo)準(zhǔn)，是確定房屋實際新舊和（）的重要依據(jù)。

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