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A.記入信用檔案
B.對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處以1萬元罰款
C.責(zé)令限期改正
D.取消網(wǎng)簽資格
E.對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)處以3萬元罰款
徐某欲出租名下一套閑置的精裝修住宅，來到位于該小區(qū)底商的甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) 以下稱甲機構(gòu))咨詢租賃行情，經(jīng)紀人員陳某接待了徐某，進行了業(yè)務(wù)方面的洽談，與徐某達成了委托意向。在徐某的帶領(lǐng)下，陳某對徐某的住宅狀況進行了實地查勘，了解了該套住宅的使用情況，同時也觀察到了該套住宅存在的一些缺陷。在現(xiàn)場查驗后，陳某對該套住宅進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認產(chǎn)權(quán)狀況無問題之后，甲機構(gòu)與徐某簽訂了房屋出租經(jīng)紀服務(wù)合同，約定由陳某承辦此業(yè)務(wù)。由于徐某工作繁忙，為方便陳某帶客戶看房，徐某將該套住宅的鑰匙交予甲機構(gòu)保管。正值陳某的表弟劉某來到陳某所在城市找工作 苦于無處安身，陳某便將劉某安排在徐某的住宅，準(zhǔn)備偷偷住幾天，待找到住處后再搬走。不料劉某入住當(dāng)晚，由于對廚房電器不熟悉，誤操作，引起廚房小型火災(zāi)，造成了不小的損失。陳某怕事情敗露，準(zhǔn)備偷偷對徐某住宅進行修復(fù)。期間，不斷有客戶提出看房要求，陳某均以房主近日出差為由拖延客戶；面對徐某的幾次詢問及催促 陳某以出租價格偏高、看房客戶少為由搪塞過去。幾天后，陳某將徐某的住宅修復(fù)好，經(jīng)過撮合，促成了徐某與丁某達成交易，簽訂了房屋租賃合同。丁某入住后，發(fā)現(xiàn)廚房火災(zāi)痕跡，詢問徐某，徐某因此發(fā)現(xiàn)了其住宅曾失火一事。
在接待徐某并與其開展業(yè)務(wù)洽談時，陳某應(yīng)注意如下要點：（）。A.通過交談來了解徐某是否真心打算出租房產(chǎn)
B.傾聽徐某的陳述，把握其心理狀況
C.在徐某提供不動產(chǎn)權(quán)證后才予以接待，以防因存在產(chǎn)權(quán)瑕疵而浪費時間和精力
D.向徐某告知自己及甲機構(gòu)的姓名、名稱、資格等事項
A.公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任
B.股東以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任
C.出資設(shè)立公司的出資者可以是自然人也可以是法人
D.出資形式可以是貨幣資本也可以是實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等的作價出資
A.如無法解答客戶提問，應(yīng)以“不知道，不了解等用語向客戶坦誠，以免誤導(dǎo)客戶，引起糾紛
B.銷售人員應(yīng)按照順序接待客戶
C.與客戶的每次接觸都要詳細記錄，填寫客戶檔案表
D.為留住客戶，應(yīng)盡量承諾客戶的要求，然后再與乙企業(yè)協(xié)商
A.房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)上簽訂
B.房地產(chǎn)交易與登記信息查詢
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案公示
D.不動產(chǎn)登記手續(xù)的網(wǎng)上辦理
A.物業(yè)管理方案尚未落實
B.在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設(shè)的
C.項目未完工的
D.權(quán)屬有爭議的
E.不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗收不合格的
A.變更登記
B.登記注銷
C.登記取消
D.延續(xù)登記
A.了解客戶是否有新的需求意向，并提供針對性的服務(wù)
B.督促買方要求交易資金監(jiān)管方或其購房貸款銀行及時向賣方放款
C.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，協(xié)助客戶辦理各類產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或合同備案手續(xù)
D.作為買方代理時為買方提供搬家服務(wù)
E.了解客戶對本次交易的滿意程度，對客戶感到不滿意的環(huán)節(jié)進行必要的補救
徐某欲出租名下一套閑置的精裝修住宅，來到位于該小區(qū)底商的甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) 以下稱甲機構(gòu))咨詢租賃行情，經(jīng)紀人員陳某接待了徐某，進行了業(yè)務(wù)方面的洽談，與徐某達成了委托意向。在徐某的帶領(lǐng)下，陳某對徐某的住宅狀況進行了實地查勘，了解了該套住宅的使用情況，同時也觀察到了該套住宅存在的一些缺陷。在現(xiàn)場查驗后，陳某對該套住宅進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認產(chǎn)權(quán)狀況無問題之后，甲機構(gòu)與徐某簽訂了房屋出租經(jīng)紀服務(wù)合同，約定由陳某承辦此業(yè)務(wù)。由于徐某工作繁忙，為方便陳某帶客戶看房，徐某將該套住宅的鑰匙交予甲機構(gòu)保管。正值陳某的表弟劉某來到陳某所在城市找工作 苦于無處安身，陳某便將劉某安排在徐某的住宅，準(zhǔn)備偷偷住幾天，待找到住處后再搬走。不料劉某入住當(dāng)晚，由于對廚房電器不熟悉，誤操作，引起廚房小型火災(zāi)，造成了不小的損失。陳某怕事情敗露，準(zhǔn)備偷偷對徐某住宅進行修復(fù)。期間，不斷有客戶提出看房要求，陳某均以房主近日出差為由拖延客戶；面對徐某的幾次詢問及催促 陳某以出租價格偏高、看房客戶少為由搪塞過去。幾天后，陳某將徐某的住宅修復(fù)好，經(jīng)過撮合，促成了徐某與丁某達成交易，簽訂了房屋租賃合同。丁某入住后，發(fā)現(xiàn)廚房火災(zāi)痕跡，詢問徐某，徐某因此發(fā)現(xiàn)了其住宅曾失火一事。
在現(xiàn)場查驗房屋時，面對觀察到的房屋缺陷，陳某該如何應(yīng)對（）。A.裝作看不到，以免引起徐某不快
B.向徐某提出一些化解房屋缺陷的建議，以利于成交
C.要求徐某在修復(fù)后再與甲機構(gòu)洽談房屋出租經(jīng)紀服務(wù)事宜
D.向徐某坦誠相告，并說明房屋出租的難度，借此提高傭金水平
最新試題
存量住房買賣、租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，后續(xù)服務(wù)的內(nèi)容包括（）。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)保守在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中知悉的委托人、交易相對人和其他人不愿泄露的情況、信息及商業(yè)秘密，但以下情況除外：（）。
丙機構(gòu)對員工采用的激勵手段包括（）。
甲機構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后的30日內(nèi)，到登記機構(gòu)所在地房地產(chǎn)行政管理部門備案時，備案的內(nèi)容有（）。
委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同，委托出租房屋的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供真實有效的（）。
經(jīng)委托人書面同意后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)方可對外發(fā)布相應(yīng)的房源信息，違規(guī)對外發(fā)布房源信息的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門（）。
王某欲通過丙機構(gòu)出售自己的住宅，需滿足的條件為（）。
甲機構(gòu)代理乙企業(yè)進行售樓處的設(shè)置工作，有必要在售樓處現(xiàn)場（）。
房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員出借、出租登記證書，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會（）。
不得發(fā)布廣告的房地產(chǎn)為（）。