欲購買已竣工驗收、交付使用的商品房，買賣雙方需簽訂房地產現(xiàn)售合同。購買尚未竣工驗收的房地產時，應簽訂房地產預售合同。

父母與子女之間、配偶之間的房地產贈與、交換免交土地增值費。

房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給他人的法律行為。

房地產交換有差價的，應當就差價部分按有關規(guī)定交納稅費。

房地產交換是指當事人將各自擁有的房地產互相轉移給對方的法律行為。