多項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）主營(yíng)新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的環(huán)境下，甲機(jī)構(gòu)的服務(wù)越來(lái)越向商品房開(kāi)發(fā)的前期延展，在項(xiàng)目前期就與不少開(kāi)發(fā)商建立了業(yè)務(wù)關(guān)系。甲機(jī)構(gòu)與乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下稱乙企業(yè)）簽署的新建商品房銷售代理合同約定，甲機(jī)構(gòu)代理乙企業(yè)進(jìn)行新建商品房的預(yù)售工作，代理售樓處設(shè)置的工作，要求在房屋取得預(yù)售資格及樣本房搭建前完成售樓處的設(shè)置。合同還明確約定，乙企業(yè)出售的是全裝修房。為順利履行銷售代理合同，甲機(jī)構(gòu)選派了銷售業(yè)績(jī)較佳的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，在售樓處從事房屋銷售工作。在銷售執(zhí)行階段，甲機(jī)構(gòu)的工作內(nèi)容包括（）。

A.代理購(gòu)房者驗(yàn)收房屋
B.代理開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂房屋交接書(shū)
C.向購(gòu)房者交付《住宅質(zhì)量保證書(shū)》
D.向購(gòu)房者交付《住宅使用說(shuō)明書(shū)》


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1.多項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）主營(yíng)新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的環(huán)境下，甲機(jī)構(gòu)的服務(wù)越來(lái)越向商品房開(kāi)發(fā)的前期延展，在項(xiàng)目前期就與不少開(kāi)發(fā)商建立了業(yè)務(wù)關(guān)系。甲機(jī)構(gòu)與乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下稱乙企業(yè)）簽署的新建商品房銷售代理合同約定，甲機(jī)構(gòu)代理乙企業(yè)進(jìn)行新建商品房的預(yù)售工作，代理售樓處設(shè)置的工作，要求在房屋取得預(yù)售資格及樣本房搭建前完成售樓處的設(shè)置。合同還明確約定，乙企業(yè)出售的是全裝修房。為順利履行銷售代理合同，甲機(jī)構(gòu)選派了銷售業(yè)績(jī)較佳的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，在售樓處從事房屋銷售工作。甲機(jī)構(gòu)選派的售樓處銷售人員的崗位職責(zé)包括（）。

A.如無(wú)法解答客戶提問(wèn)，應(yīng)以“不知道，不了解等用語(yǔ)向客戶坦誠(chéng)，以免誤導(dǎo)客戶，引起糾紛
B.銷售人員應(yīng)按照順序接待客戶
C.與客戶的每次接觸都要詳細(xì)記錄，填寫(xiě)客戶檔案表
D.為留住客戶，應(yīng)盡量承諾客戶的要求，然后再與乙企業(yè)協(xié)商

3.多項(xiàng)選擇題王某于2010年7月大學(xué)本科畢業(yè)，自次月1日起一直在甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下稱甲企業(yè)）從事人力資源管理工作。2014年9月1日，王某辭去工作，于當(dāng)月8日入職乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱乙機(jī)構(gòu)），從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)工作。2017年，王某一次性通過(guò)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的全部科目，取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書(shū)。乙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式為固定薪金制，王某在乙機(jī)構(gòu)工作時(shí)間久了，感覺(jué)工作沒(méi)有太大的動(dòng)力缺乏激勵(lì)。在創(chuàng)業(yè)大潮的帶動(dòng)下，王某決定從乙機(jī)構(gòu)離職，在父母的資助下，于2018年11月獨(dú)自開(kāi)設(shè)了丙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱丙機(jī)構(gòu)），采用單店模式經(jīng)營(yíng)，主營(yíng)存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。汲取在乙機(jī)構(gòu)的經(jīng)驗(yàn)，丙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式設(shè)計(jì)為混合制，薪酬模式=底薪+提成+獎(jiǎng)金。與此同時(shí)，丙機(jī)構(gòu)注重建立有效的激勵(lì)機(jī)制，如衡量團(tuán)隊(duì)的能力，每月設(shè)定一定的超額量；王某在節(jié)假日經(jīng)常組織員工活動(dòng)，關(guān)心員工家屬，對(duì)員工給予最大的信任，重視員工感受，尊重員工為獲取丙機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)所需資金，王某欲通過(guò)丙機(jī)構(gòu)將名下一套住宅出售，客戶蔣某在實(shí)地看房后對(duì)王某的住宅表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買(mǎi)愿望。王某欲通過(guò)丙機(jī)構(gòu)出售自己的住宅，需滿足的條件為（）。

A.不能由王某為此宗業(yè)務(wù)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)
B.不能由王某為此宗業(yè)務(wù)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，除非蔣某同意
C.應(yīng)向蔣某明示自己的身份
D.以上選項(xiàng)都不對(duì)，王某應(yīng)遵循回避原則不能通過(guò)丙機(jī)構(gòu)出售自己的住宅

4.多項(xiàng)選擇題王某于2010年7月大學(xué)本科畢業(yè)，自次月1日起一直在甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下稱甲企業(yè)）從事人力資源管理工作。2014年9月1日，王某辭去工作，于當(dāng)月8日入職乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱乙機(jī)構(gòu)），從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)工作。2017年，王某一次性通過(guò)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的全部科目，取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書(shū)。乙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式為固定薪金制，王某在乙機(jī)構(gòu)工作時(shí)間久了，感覺(jué)工作沒(méi)有太大的動(dòng)力缺乏激勵(lì)。在創(chuàng)業(yè)大潮的帶動(dòng)下，王某決定從乙機(jī)構(gòu)離職，在父母的資助下，于2018年11月獨(dú)自開(kāi)設(shè)了丙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱丙機(jī)構(gòu)），采用單店模式經(jīng)營(yíng)，主營(yíng)存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。汲取在乙機(jī)構(gòu)的經(jīng)驗(yàn)，丙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式設(shè)計(jì)為混合制，薪酬模式=底薪+提成+獎(jiǎng)金。與此同時(shí)，丙機(jī)構(gòu)注重建立有效的激勵(lì)機(jī)制，如衡量團(tuán)隊(duì)的能力，每月設(shè)定一定的超額量；王某在節(jié)假日經(jīng)常組織員工活動(dòng)，關(guān)心員工家屬，對(duì)員工給予最大的信任，重視員工感受，尊重員工為獲取丙機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)所需資金，王某欲通過(guò)丙機(jī)構(gòu)將名下一套住宅出售，客戶蔣某在實(shí)地看房后對(duì)王某的住宅表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買(mǎi)愿望。丙機(jī)構(gòu)對(duì)員工采用的激勵(lì)手段包括（）。

A.情感激勵(lì)
B.參與激勵(lì)
C.目標(biāo)激勵(lì)
D.尊重激勵(lì)

5.多項(xiàng)選擇題王某于2010年7月大學(xué)本科畢業(yè)，自次月1日起一直在甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下稱甲企業(yè)）從事人力資源管理工作。2014年9月1日，王某辭去工作，于當(dāng)月8日入職乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱乙機(jī)構(gòu)），從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)工作。2017年，王某一次性通過(guò)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的全部科目，取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書(shū)。乙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式為固定薪金制，王某在乙機(jī)構(gòu)工作時(shí)間久了，感覺(jué)工作沒(méi)有太大的動(dòng)力缺乏激勵(lì)。在創(chuàng)業(yè)大潮的帶動(dòng)下，王某決定從乙機(jī)構(gòu)離職，在父母的資助下，于2018年11月獨(dú)自開(kāi)設(shè)了丙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱丙機(jī)構(gòu)），采用單店模式經(jīng)營(yíng)，主營(yíng)存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。汲取在乙機(jī)構(gòu)的經(jīng)驗(yàn)，丙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式設(shè)計(jì)為混合制，薪酬模式=底薪+提成+獎(jiǎng)金。與此同時(shí)，丙機(jī)構(gòu)注重建立有效的激勵(lì)機(jī)制，如衡量團(tuán)隊(duì)的能力，每月設(shè)定一定的超額量；王某在節(jié)假日經(jīng)常組織員工活動(dòng)，關(guān)心員工家屬，對(duì)員工給予最大的信任，重視員工感受，尊重員工為獲取丙機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)所需資金，王某欲通過(guò)丙機(jī)構(gòu)將名下一套住宅出售，客戶蔣某在實(shí)地看房后對(duì)王某的住宅表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買(mǎi)愿望。丙機(jī)構(gòu)的組織形式具有如下特點(diǎn) （）。

A.由一個(gè)自然人投資
B.財(cái)產(chǎn)為王某個(gè)人所有
C.是企業(yè)法人
D.王某以其家庭財(cái)產(chǎn)對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任

最新試題

目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)正呈現(xiàn)出由傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)向現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，具體而言，表現(xiàn)為（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

經(jīng)委托人書(shū)面同意后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)方可對(duì)外發(fā)布相應(yīng)的房源信息，違規(guī)對(duì)外發(fā)布房源信息的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

丙機(jī)構(gòu)以單店模式經(jīng)營(yíng)，是指（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

房屋買(mǎi)賣(mài)中確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵是首要問(wèn)題影響存量住房能否上市交易的產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)包括（）

題型：多項(xiàng)選擇題

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》中明確禁止的不規(guī)范行為有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

店長(zhǎng)設(shè)定當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)收入目標(biāo)時(shí)，參考的因素不包括（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

徐某住宅失火一事導(dǎo)致的損失應(yīng)由（）承擔(dān)。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)構(gòu)建統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)，為備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，不包括（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員出借、出租登記證書(shū)，由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

現(xiàn)場(chǎng)巡查是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)進(jìn)行全面監(jiān)督管理最常用的方式，檢查的重點(diǎn)主要是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題