多項(xiàng)選擇題下列原則中屬于城市土地分類定級(jí)的原則的是（）

A.貢獻(xiàn)原則
B.地域分異原則
C.主導(dǎo)因素原則
D.綜合分析原則
E.級(jí)差收益原則


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1.多項(xiàng)選擇題城市基準(zhǔn)地價(jià)的類型有（）

A.綜合基準(zhǔn)地價(jià)
B.標(biāo)定地價(jià)
C.分區(qū)地價(jià)
D.路線價(jià)
E.分類基準(zhǔn)地價(jià)

2.多項(xiàng)選擇題計(jì)算直接經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)的預(yù)期收益，需要在營(yíng)業(yè)收入扣減的項(xiàng)目包括（）

A.營(yíng)業(yè)成本
B.稅金及附加
C.營(yíng)業(yè)費(fèi)用
D.管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用
E.正常經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)

3.多項(xiàng)選擇題出租型房地產(chǎn)需要繳納的稅金主要包括（）

A.增值稅
B.營(yíng)業(yè)稅
C.消費(fèi)稅
D.城鎮(zhèn)土地使用稅
E.房產(chǎn)稅

4.多項(xiàng)選擇題出租型房地產(chǎn)的預(yù)期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用主要包括租賃期間正常的（）

A.維修費(fèi)用
B.管理費(fèi)用
C.保險(xiǎn)費(fèi)用
D.房地產(chǎn)折舊費(fèi)用
E.稅金及附加

5.多項(xiàng)選擇題應(yīng)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值的前提條件有（）

A.房地產(chǎn)的預(yù)期收益可以估測(cè)
B.房地產(chǎn)的重置成本可以估測(cè)
C.房地產(chǎn)市場(chǎng)存在可比交易實(shí)例
D.房地產(chǎn)預(yù)期收益的風(fēng)險(xiǎn)可以預(yù)測(cè)
E.房地產(chǎn)預(yù)期收益的年限可以估測(cè)