多項選擇題下列關于個人汽車貸款借款合同的變更與解除的表述中，正確的有（）。

A.當發(fā)生保證人破產、分立、合并等情況時，借款人應及時通知貸款銀行，并重新提供貸款銀行認可的擔保
B.借貸雙方協(xié)商未達成之前，借款合同繼續(xù)有效
C.如需辦理抵（質）押變更登記的，還應到原抵（質）押登記部門辦理變更登記等手續(xù)
D.借款合同依法需要變更或解除的，必須經借貸雙方協(xié)商同意
E.借款人在還款期限內死亡或宣告死亡，即便有財產繼承人，貸款銀行仍有權提前收回貸款，并依法處分抵押或質物，用以歸還未清償部分


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1.多項選擇題下列屬于個人經營類貸款的有（）。

A.個人汽車貸款
B.個人商用房貸款
C.農戶貸款
D.個人住房貸款
E.個人經營貸款

2.多項選擇題在商用房貸款中，商用房貸款合作機構面臨的風險主要有（）。

A.開發(fā)商不具備房地產開發(fā)的主體資格或實力經驗不足
B.項目市場定位不準或運營不當
C.開發(fā)商惡意套取貸款資金
D.開發(fā)項目五證虛假或不全
E.估值機構、地產經紀和律師事務所等中介機構不盡職或聯合借款人欺詐銀行騙貸

3.多項選擇題對于個人貸款審查與審批，下列說法正確的是（）。

A.貸款人應建立和完善借款人信用記錄和評價體系
B.貸款風險評價應以分析借款人現金收入為基礎，采取定量和定性分析方法，全面、動態(tài)地進行貸款審查和風險評估
C.為維持審批政策的穩(wěn)定性，加強相關貸款的管理，在任何情況下，貸款人不應對審批政策進行調整
D.貸款審查中，應重點關注調查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵（質）押比率、風險程度等
E.貸款人應明確貸款審批權限，實行審貸分離，貸款審批人員分團隊合作審批貸款