宁国都颈装饰工程有限公司

某5層商住樓，總建筑面積8500m2，框架結(jié)構(gòu)。通過(guò)公開招標(biāo)，業(yè)主分別與承包商、監(jiān)理單位簽訂了工程施工合同、委托監(jiān)理合同。工程開、竣工時(shí)間分別為當(dāng)年4月1日和12月25日。承、發(fā)包雙方在專用條款中，對(duì)工程變更、工程計(jì)量、合同價(jià)款的調(diào)整及工程款的支付等都作了規(guī)定。約定采用工程量清單計(jì)價(jià)，工程量增減的約定幅度為10%。
對(duì)變更合同價(jià)款確定的程序規(guī)定如下：
(1)工程變更發(fā)生后7d內(nèi)，承包方應(yīng)提出變更工程價(jià)款報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后，調(diào)整合同價(jià)款；
(2)若工程變更發(fā)生后7d內(nèi)，承包商不提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則視為該變更不涉及價(jià)款變更；
(3)工程師自收到變更價(jià)款報(bào)告之日起7天內(nèi)應(yīng)對(duì)此予以確認(rèn)。若無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自報(bào)告送達(dá)之日起，14d后報(bào)告自動(dòng)生效。
承包人在5月6日進(jìn)行工程量統(tǒng)計(jì)時(shí)，發(fā)現(xiàn)原工程量清單漏項(xiàng)1項(xiàng)；局部基礎(chǔ)形式發(fā)生變更1項(xiàng)；相應(yīng)地，有2項(xiàng)清單項(xiàng)目工程量減少在5%以內(nèi)，工程量比清單項(xiàng)目超過(guò)6%的2項(xiàng)，超過(guò)10%的1項(xiàng)，當(dāng)即向工程師提出了變更報(bào)告。工程師在5月14日確認(rèn)了該三項(xiàng)變更。5月20日向工程師提出了變更工程價(jià)款的報(bào)告，工程師在5月25日確認(rèn)了承包人提出的變更價(jià)款報(bào)告。
【問(wèn)題】
1.從確定合同價(jià)格的方式看，本例合同屬于哪一類？
2.合同中所述變更價(jià)款的程序規(guī)定有何不妥之處?應(yīng)該怎樣處理？
3.按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，當(dāng)工程量發(fā)生變更時(shí)，如何調(diào)整相應(yīng)單價(jià)？

某學(xué)校食堂裝修改造項(xiàng)目采用工程量計(jì)價(jià)方式進(jìn)行招投標(biāo)，該項(xiàng)目裝修合同工期為4個(gè)月，合同總價(jià)為500萬(wàn)元，合同約定實(shí)際完成工程量超過(guò)估計(jì)工程量10%以上時(shí)調(diào)整單價(jià)，調(diào)整后綜合單價(jià)為原綜合單價(jià)的90%。合同約定廚房鋪地磚工程量為5000m2，單價(jià)為89元/m2,墻面瓷磚工程量為8000m2，單價(jià)為98元/m2。施工中發(fā)生以下事件：
事件一：裝修進(jìn)行1個(gè)月后，發(fā)包方以設(shè)計(jì)變更的形式通知承包方將公共走廊作為增加項(xiàng)目進(jìn)行裝修改造。走廊地面裝修標(biāo)準(zhǔn)與客房標(biāo)準(zhǔn)相同，工程量為1200m2,走廊墻面裝修為高級(jí)乳膠漆，工程量為2800m2，因工程量清單中無(wú)此項(xiàng)目，發(fā)包人與承包人根據(jù)合同約定協(xié)商后確定的乳膠漆的綜合單價(jià)為20元/m2。
事件二：由于走廊設(shè)計(jì)變更等待新圖紙?jiān)斐沙邪谭酵９?天，造成窩工60工日（每工日工資30元）。
事件三：施工圖紙中衛(wèi)生問(wèn)有不誘鋼紙巾架，但發(fā)包人編制的工程量清單無(wú)此項(xiàng)目，故承包人投標(biāo)時(shí)未進(jìn)行報(bào)價(jià)。施工過(guò)程中，承包人自行采購(gòu)了紙巾架并進(jìn)行安裝。工程結(jié)算時(shí)，承包人要求按紙巾架的實(shí)際采購(gòu)價(jià)結(jié)算。
【問(wèn)題】
1.施工合同中單價(jià)因工程量變更的調(diào)整應(yīng)如何進(jìn)行？
2.本工程廚房和走廊的地面、墻面結(jié)算工程款是多少？
3.由于走廊設(shè)計(jì)變更給承包人造成的損失，承包人是否應(yīng)得到補(bǔ)償?并說(shuō)明理由。
4.承包人關(guān)于紙巾架的結(jié)算要求是否合理?并說(shuō)明理由。

某地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例為40%,該地區(qū)的某商業(yè)樓工程中的材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例為43%。直接工程費(fèi)1200萬(wàn)元，零星工程費(fèi)占直接工程費(fèi)的3.5%，措施費(fèi)費(fèi)率為7%,間接費(fèi)費(fèi)率為9%,利潤(rùn)率為4.5%，稅金按規(guī)定取3.4%。
【問(wèn)題】
1.說(shuō)明綜合單價(jià)法的計(jì)算過(guò)程。
2.綜合單價(jià)法計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)的程序有哪幾種？
3.列表計(jì)算該項(xiàng)目的建安工程造價(jià)（保留到小數(shù)點(diǎn)后三位)。

某工程項(xiàng)目，以工料機(jī)單價(jià)法計(jì)算得到的，人工費(fèi)為2500萬(wàn)元，材料費(fèi)1600萬(wàn)元，機(jī)械費(fèi)700萬(wàn)元，其中措施費(fèi)為直接工程費(fèi)9.0%(假定人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)權(quán)重保持不變），間接費(fèi)的費(fèi)率為6.0%，利潤(rùn)為5.0%，稅金按規(guī)定計(jì)取，費(fèi)率按3.4%計(jì)算。
造價(jià)員填報(bào)的通用措施項(xiàng)目一覽表包含施工降排水、已完工程及設(shè)備保護(hù)、安全文明施工、夜間施工等項(xiàng)目，造價(jià)工程師在匯總時(shí)提出存在漏項(xiàng)。
【問(wèn)題】
1.甲乙雙方約定以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，請(qǐng)列表計(jì)算該項(xiàng)目的建安工程造價(jià)（保留到小數(shù)點(diǎn)后三位)。
2.工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序除問(wèn)題（1）列出的方式外，還分別有哪幾種？
3.請(qǐng)分別按問(wèn)題(2)中各種方式分別列表計(jì)算該項(xiàng)目的建安工程造價(jià)（保留到小數(shù)點(diǎn)
后三位)。
4.通用措施項(xiàng)目一覽表還有哪些漏項(xiàng)？

上海某超高層建筑由于工期緊張，外幕墻施工與室內(nèi)精裝修施工進(jìn)行搭接施工，采用四臺(tái)SCD200/200G型高速施工電梯完成人員及材料的運(yùn)輸。電梯安裝位置與各樓層過(guò)橋通道連接，并設(shè)置相應(yīng)的安全防護(hù)措施。幕墻甩口，等電梯拆除后實(shí)行封閉。
裝飾裝修由某裝飾裝飾公司分包，由于該工程工期影響巨大，必須按合同工期完工，該裝飾公司臨時(shí)緊急調(diào)集一批裝飾普工增援油漆作業(yè)。由該項(xiàng)目原油漆班組每人帶一名普工組成一個(gè)小組，施工現(xiàn)場(chǎng)一邊操作一邊簡(jiǎn)單培訓(xùn)后開始正式單獨(dú)油飾施工。'
盡管作業(yè)強(qiáng)度大、工作時(shí)間長(zhǎng)，但所有工人均未出現(xiàn)身體不適。該裝飾公司將原定于身體檢查的費(fèi)用直接發(fā)放給施工人員后，將該批裝飾普工退回原工作班組。
由于本工程擬創(chuàng)省級(jí)安全工地，施工現(xiàn)場(chǎng)建立了相應(yīng)的制度，作業(yè)人員實(shí)施相應(yīng)的培訓(xùn)。對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的固體廢棄物，也按相關(guān)要求編制了相應(yīng)的處理預(yù)案。
【問(wèn)題】
1.施工電梯與各樓層過(guò)橋通道安全防護(hù)措施主要應(yīng)如何設(shè)置？
2.指出本案例中職業(yè)衛(wèi)生與防護(hù)管理方面的不妥之處，并簡(jiǎn)述正確做法。
3.簡(jiǎn)述油漆作業(yè)易發(fā)哪些職業(yè)??？
4.對(duì)于施工產(chǎn)生的固體廢棄物，施工單位應(yīng)如何處理？