多項選擇題“房地產(chǎn)開發(fā)貸款+經(jīng)營性物業(yè)貸款”組合貸款的適用條件是（）。

A.借款人信用等級AA及以上
B.借款人所有者權(quán)益在2億元（含）以上
C.借款人資產(chǎn)負債率低于75%
D.物業(yè)形態(tài)僅限于賓館酒店


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1.多項選擇題農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定貸款發(fā)放前，必須對經(jīng)營性物業(yè)辦理保險，其中以下說法正確的是（）。

A.保險合同中需明確我行為第一受益人
B.保險期限不得短于我行貸款期限
C.保險金額能覆蓋我行債權(quán)
D.物業(yè)保險應(yīng)采用一次性購買方式

2.多項選擇題政府土地儲備貸款以儲備土地設(shè)定抵押權(quán)的，抵押物應(yīng)（）。

A.擁有《土地使用權(quán)證》
B.抵押程序參照劃撥土地使用權(quán)抵押程序
C.抵押程序參照出讓土地使用權(quán)抵押程序
D.根據(jù)用地性質(zhì)參照按照市場評估價值

3.多項選擇題下列哪些客戶不屬于政府土地儲備貸款對象。（）

A.某市土地儲備中心
B.某市城市發(fā)展投資有限公司
C.某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)土地儲備開發(fā)中心
D.某縣土地開發(fā)建設(shè)有限公司

4.多項選擇題若出現(xiàn)下列情形，農(nóng)業(yè)銀行有權(quán)處置經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款的抵押物。（）

A.借款人連續(xù)2次未按約定歸還貸款本息
B.借款人累計3次未按約定歸還貸款本息
C.抵押物價值發(fā)生貶值
D.房地產(chǎn)市場出現(xiàn)重大變化

5.多項選擇題關(guān)于經(jīng)營性物業(yè)貸款的借款主體，下列哪些表述是正確的？（）

A.城市客戶要求所有者權(quán)益在8000萬元（含）以上，注冊資本及實收資本5000萬元以上。
B.縣域客戶所有者權(quán)益及實收資本不低于5000萬元。
C.借款人必須是產(chǎn)權(quán)人。
D.借款人必須擁有抵押物業(yè)的經(jīng)營權(quán)。